A fejlesztőnek az építési késésekhez kell felmerülnie a konyha közbenső tárolásához
A fejlesztőnek az építési késésekhez kell felmerülnie a konyha közbenső tárolásához
Az ingatlanfejlesztő köteles egy lakást átadni a referenciaképességek elfogadott idején. Ha nem felel meg ennek a kötelezettségnek, akkor a károk iránti igények merülhetnek fel. Ez az információs szolgáltatási törvény és az LBS adókjából származik. Ezek az állítások magukban foglalhatják a konyha közbenső tárolásának költségeit is. A Düsseldorf felsőbb regionális bíróság ezt a jelenlegi ítéletben megerősítette (21. számú, 9/22. Fájl).
A kérdéses esetben egy lakásvásárló számos eszközzel, felső és alapszekrényt, valamint egy főzőszigetet rendelött felszerelt konyhával, bizalommal a társasház időben történő vásárlásában. Az építési késések miatt azonban nem lehetett beépíteni a konyhát. Ehelyett el kellett vinnie őket a kereskedőtől, és havonta költségeket kellett fizetnie a közbenső tárolásért. A vevő ezeket a költségeket kompenzációnak hívta fel, függetlenül attól, hogy már megfordította a vásárlási szerződést.
Ebben az esetben a bírák a vevő javára ítélték meg, és úgy találták, hogy az ingatlanfejlesztő késése okozta a konyha tárolását, amikor a lakás befejeződött. Ha a fejlesztő megfelelő időben befejezte a lakást, akkor a tárolásra nem lenne szükség. Az a tény, hogy a vevő vásárolt egy konyhát a lakáshoz, a társaság számlájából származik.A Düsseldorf felsőbb regionális bíróságának ez a döntése releváns lehet a berlini lakosok számára is, mivel a vásárlók és az építők közötti késések és viták épülnek fel sok városi területen. Fontos megjegyezni, hogy az ítélet az adott esethez kapcsolódik, és nem vonatkozik automatikusan az összes hasonló esetre. Mindazonáltal ez azt mutatja, hogy a vásárlók ilyen helyzetekben igényelhetik a kártérítési igényeket.
Ebben az összefüggésben érdekes lehet rámutatni a berlini lakhatással kapcsolatos történelmi tényekre is. A második világháború után a várost súlyosan megsemmisítették, ami nagy szükségletet eredményezett a lakóterületre. Az újjáépítésre az 1950 -es és 1960 -as években került sor, és számos új fejlesztési területet hoztak létre. Ezek az építési projektek azonban nem mindig voltak mentesek a problémáktól és késésektől, ami jogi vitákhoz vezetett.
Annak érdekében, hogy jobban megértsük az épület késéseinek a berlini lakásépítési projektekre gyakorolt hatásait, hasznos lehet egy táblázat, amely a városban az építési projektek átlagos időtartamáról szóló információkkal rendelkezik. Például ezek az adatok jelezhetik az új lakóépületek átlagos befejezési idejét Berlin különböző kerületeiben az elmúlt tíz évben. Ez benyomást kelthet az olvasók számára, hogy mennyire gyakori az épület késése a városban, és ez hogyan befolyásolhatja a lakáspiacot.
Összefoglalva: a Düsseldorf magasabb regionális bíróságának ítélete azt mutatja, hogy a vevők az építési késleltetések során az ingatlanfejlesztővel szembeni kártérítési igényt igényelhetnek. Ez vonatkozik a konyha közbenső tárolására is. Noha az ítélet a konkrét esethez kapcsolódik, a berlini lakosok számára is érdekes lehet, mivel a városban a vásárlók és az építők közötti késések és viták zajlanak. A berlini lakhatással kapcsolatos történelmi információk, különösen a második világháború után, segíthetnek a kontextus jobb megértésében. A berlini építési projektek átlagos időtartamáról szóló táblázat szintén hasznos lehet az épület késéseinek a lakáspiacra gyakorolt hatásainak bemutatására.