Le développeur doit survenir pour des retards de construction pour le stockage intermédiaire d'une cuisine
Le développeur doit survenir pour des retards de construction pour le stockage intermédiaire d'une cuisine
Un promoteur immobilier est obligé de remettre un appartement au moment convenu des compétences de référence. S'il ne respecte pas cette obligation, des réclamations de dommages-intérêts peuvent survenir. Cela émerge des informations de la loi sur les services d'information et les taxes des LB. Ces affirmations peuvent même inclure les coûts pour le stockage intermédiaire d'une cuisine. Le tribunal régional supérieur de Düsseldorf l'a confirmé dans un jugement actuel (numéro de dossier 21 U 9/22).
Dans le cas en question, un acheteur d'appartement avait commandé une cuisine ajustée avec de nombreux appareils, des armoires de haut et de base ainsi qu'une île de cuisine en toute confiance dans l'achat en temps opportun de sa copropriété. Cependant, il ne pouvait pas faire installer la cuisine en raison de retards de construction. Au lieu de cela, il a dû les éloigner du concessionnaire et payer les frais mensuels pour le stockage intermédiaire. L'acheteur a appelé à ces frais comme compensation, quel que soit le fait qu'il inversait déjà le contrat d'achat.
Dans ce cas,les juges ont jugé en faveur de l'acheteur et ont constaté que le retard du promoteur immobilier était causal pour le stockage de la cuisine lorsque l'appartement était terminé. Si le développeur avait terminé l'appartement en temps utile, le stockage n'aurait pas été nécessaire. Le fait que l'acheteur ait acheté une cuisine pour l'appartement résulte de la facture de l'entreprise.
Cette décision du tribunal régional supérieur de Düsseldorf pourrait également être pertinente pour les résidents de Berlin, car les retards et les différends entre les acheteurs et les constructeurs se produisent dans de nombreuses zones urbaines. Il est important de noter que le jugement est lié au cas spécifique et ne s'applique pas automatiquement à tous les cas similaires. Néanmoins, cela montre que les acheteurs peuvent demander des réclamations de dommages et intérêts dans de telles situations.
Dans ce contexte, il pourrait également être intéressant de souligner les faits historiques sur le logement à Berlin. Après la Seconde Guerre mondiale, la ville a été gravement détruite, ce qui a entraîné un grand besoin d'espace de vie. La reconstruction a eu lieu dans les années 1950 et 1960 et de nombreuses nouvelles zones de développement ont été créées. Cependant, ces projets de construction n'étaient pas toujours exempts de problèmes et de retards, ce qui a conduit à des litiges.
Afin de mieux comprendre les effets des retards de construction sur les projets de construction de logements à Berlin, un tableau avec des informations sur la durée moyenne des projets de construction dans la ville pourrait être utile. Par exemple, ces données pourraient indiquer le délai d'achèvement moyen des nouveaux bâtiments du logement dans divers districts de Berlin au cours des dix dernières années. Cela pourrait donner aux lecteurs une impression de la façon dont les retards de construction sont courants dans la ville et comment cela peut affecter le marché du logement.
En résumé, le jugement du tribunal régional supérieur de Düsseldorf montre que les acheteurs peuvent demander des réclamations en dommages-intérêts contre le promoteur immobilier lors des retards de construction. Cela s'applique également au stockage intermédiaire d'une cuisine. Bien que le jugement soit lié au cas spécifique, il pourrait également intéresser les résidents de Berlin, car les retards et les différends entre les acheteurs et les constructeurs se produisent dans la ville. Les informations historiques sur le logement à Berlin, en particulier après la Seconde Guerre mondiale, peuvent aider à mieux comprendre le contexte. Un tableau avec des informations sur la durée moyenne des projets de construction à Berlin pourrait également être utile pour illustrer les effets des retards de construction sur le marché du logement.