Suche
Mein Konto
Vývojář musí nastat pro zpoždění výstavby pro přechodné skladování kuchyně
V tomto článku zjistíte, které nároky na škody mohou nastat, pokud developer nemovitosti nedodržuje smluvně dohodnutý čas úlevy bytu. Konkrétní rozsudek vyššího regionálního soudu v Düsseldorfu ukazuje, že i prozatímní skladování kuchyně je jedním z možných nároků na škody. Zjistěte více o případu a rozsudku zde.
Vývojář musí nastat pro zpoždění výstavby pro přechodné skladování kuchyně
Developer nemovitosti je povinen předat byt v dohodnutém čase referenčních dovedností. Pokud nedodrží tento závazek, mohou nastat nároky na náhradu škody. To vyplývá z informací z zákona o informačních službách a daních LBS. Tato tvrzení mohou dokonce zahrnovat náklady na střední skladování kuchyně. Düsseldorf Higher Regional Court to potvrdil v aktuálním rozsudku (číslo souboru 21 U 9/22).
V daném případě si kupující bytu objednal vybavenou kuchyň s četnými zařízeními, horními a základními skříněmi a ostrovem vaření v včasném nákupu jeho kondominia. Nemohl však mít nainstalovanou kuchyni kvůli zpožděním stavebnictví. Místo toho je musel odnést od prodejce a zaplatit měsíční náklady za meziprodukční úložiště. Kupující požadoval tyto náklady jako náhradu bez ohledu na skutečnost, že již zrušil smlouvu o nákupu.
V tomto případěsoudci soudili ve prospěch kupujícího a zjistili, že zpoždění developera nemovitosti bylo kauzální pro skladování kuchyně po dokončení bytu. Pokud by vývojář dokončil byt včas, úložiště by nebylo nutné. Skutečnost, že kupující koupil kuchyň pro byt, vyplynula z faktury společnosti.
Toto rozhodnutí Düsseldorfského vyššího regionálního soudu by mohlo být také relevantní pro obyvatele Berlína, protože v mnoha městských oblastech se vyskytují zpoždění a spory mezi kupujícími a staviteli. Je důležité si uvědomit, že rozsudek souvisí s konkrétním případem a nevztahuje se na všechny podobné případy automaticky. Ukazuje však, že kupující mohou v takových situacích požadovat nároky na škody.
V této souvislosti by také mohlo být zajímavé poukázat na historická fakta o bydlení v Berlíně. Po druhé světové válce bylo město vážně zničeno, což mělo za následek velkou potřebu obytného prostoru. Rekonstrukce proběhla v 50. a 60. letech a bylo vytvořeno mnoho nových rozvojových oblastí. Tyto stavební projekty však nebyly vždy bez problémů a zpoždění, což vedlo k právním sporům.
Abychom lépe porozuměli účinkům zpoždění budování na projekty bytové výstavby v Berlíně, může být užitečný stůl s informacemi o průměrném trvání stavebních projektů ve městě. Například tato data by mohla za posledních deset let naznačit průměrnou dobu dokončení nových budov v oblasti bydlení v různých okresech v Berlíně. To by mohlo čtenářům vyvolat dojem, jak běžné zpoždění budovy jsou ve městě a jak to může ovlivnit trh s bydlením.
Stručně řečeno, rozsudek Düsseldorfu Higher Regional Court ukazuje, že kupující mohou požadovat nároky na škodu proti developerovi nemovitosti během zpoždění stavebnictví. To platí také pro přechodné skladování kuchyně. Ačkoli rozsudek souvisí s konkrétním případem, může být také zajímavý pro obyvatele Berlína, protože ve městě dochází ke zpoždění a spory mezi kupujícími a staviteli. Historické informace o bydlení v Berlíně, zejména po druhé světové válce, mohou pomoci lépe porozumět kontextu. Tabulka s informacemi o průměrném trvání stavebních projektů v Berlíně by mohla být také užitečná pro ilustraci dopadů zpoždění budování na trh s bydlením.