Suche
Mein Konto
يجب أن ينشأ المطور للتأخير في البناء للتخزين الوسيط للمطبخ
في هذه المقالة ، ستكتشف المطالبات التي يمكن أن تنشأ عن الأضرار إذا لم يلتزم مطور العقارات بالوقت المتفق عليه تعاقديًا لتخفيف الشقة. يوضح الحكم الملموس من محكمة دوسلدورف العليا الإقليمية أنه حتى التخزين المؤقت للمطبخ هو أحد المطالبات المحتملة للأضرار. تعرف على المزيد حول القضية والحكم هنا.
يجب أن ينشأ المطور للتأخير في البناء للتخزين الوسيط للمطبخ
يلزم مطور الممتلكات تسليم شقة في الوقت المتفق عليه للمهارات المرجعية. إذا لم يمتثل لهذا الالتزام ، فقد تنشأ مطالبات الأضرار. ينشأ هذا من معلومات من قانون خدمة المعلومات وضرائب LBS. يمكن أن تشمل هذه المطالبات تكاليف التخزين الوسيط للمطبخ. أكدت المحكمة العليا الإقليمية في دوسلدورف ذلك في حكم حالي (رقم الملف 21 U 9/22).
في الحالة المعنية ، طلب مشتري سكني مطبخ مجهز بالعديد من الأجهزة والخزانات العلوية والقاعدة بالإضافة إلى جزيرة طبخ في الثقة في شراء عماراته في الوقت المناسب. ومع ذلك ، لم يستطع تركيب المطبخ بسبب تأخير البناء. بدلاً من ذلك ، كان عليه أن يأخذهم بعيدًا عن الوكيل ودفع التكاليف الشهرية للتخزين المتوسط. دعا المشتري إلى هذه التكاليف كتعويض ، بغض النظر عن حقيقة أنه كان يعكس بالفعل عقد الشراء.
في هذه الحالة ،الحكام الحكم عليهم لصالح المشتري ووجدوا أن تأخير مطور العقار كان سببيًا لتخزين المطبخ عند اكتمال الشقة. إذا كان المطور قد أكمل الشقة في الوقت المناسب ، فلن يكون التخزين ضروريًا. حقيقة أن المشتري قد اشترى مطبخًا للشقة الناتجة عن فاتورة الشركة.
قد يكون قرار المحكمة الإقليمية العليا في دوسلدورف ذات صلة بالسكان في برلين ، حيث أن البناء والتأخيرات بين المشترين والبنائين تحدث في العديد من المناطق الحضرية. من المهم أن نلاحظ أن الحكم يرتبط بالقضية المحددة ولا ينطبق تلقائيًا على جميع الحالات المماثلة. ومع ذلك ، فإنه يدل على أن المشترين يمكنهم المطالبة بالتعويض عن الأضرار في مثل هذه الحالات.
في هذا السياق ، قد يكون من المثير للاهتمام أيضًا الإشارة إلى الحقائق التاريخية حول الإسكان في برلين. بعد الحرب العالمية الثانية ، تم تدمير المدينة بشدة ، مما أدى إلى حاجة كبيرة إلى مساحة المعيشة. تم إعادة الإعمار في الخمسينيات والستينيات ، وتم إنشاء العديد من مجالات التطوير الجديدة. ومع ذلك ، لم تكن مشاريع البناء هذه خالية دائمًا من المشاكل والتأخير ، مما أدى إلى نزاعات قانونية.
من أجل فهم تأثيرات التأخير في بناء مشاريع بناء الإسكان في برلين بشكل أفضل ، فإن الجدول الذي يحتوي على معلومات حول متوسط مدة مشاريع البناء في المدينة قد يكون مفيدًا. على سبيل المثال ، يمكن أن تشير هذه البيانات إلى متوسط وقت الانتهاء من مباني الإسكان الجديدة في مختلف مناطق برلين في السنوات العشر الماضية. هذا يمكن أن يمنح القراء انطباعًا عن مدى تشجيع التأخير في البناء في المدينة وكيف يمكن أن يؤثر ذلك على سوق الإسكان.
باختصار ، يوضح حكم المحكمة الإقليمية العليا في دوسلدورف أنه يمكن للمشترين مطالبات بالتعويضات ضد مطور العقارات أثناء تأخير البناء. وهذا ينطبق أيضًا على التخزين الوسيط للمطبخ. على الرغم من أن الحكم يرتبط بالقضية المحددة ، إلا أنه قد يكون من المهم بالنسبة للمقيمين في برلين ، لأن بناء التأخير والنزاعات بين المشترين والبنائين تحدث في المدينة. يمكن أن تساعد المعلومات التاريخية عن الإسكان في برلين ، وخاصة بعد الحرب العالمية الثانية ، على فهم السياق بشكل أفضل. يمكن أن يكون الجدول الذي يحتوي على معلومات حول متوسط مدة مشاريع البناء في برلين مفيدًا أيضًا لتوضيح آثار تأخير البناء في سوق الإسكان.