Финансиране на връзката: Купувачите на недвижими имоти в Берлин с нови предизвикателства

Финансиране на връзката: Купувачите на недвижими имоти в Берлин с нови предизвикателства

Финансови тежести от Follow -UP Finance: Преглед

Финансирането на недвижими имоти в Германия е централна тема, която засяга много хора. Особено сега, когато лихвените проценти са се увеличили значително, много собственици виждат себе си: изправени пред предизвикателството да планират финансирането си за следване. Тази ситуация повдига важни въпроси: Как по -високите лихвени проценти влияят на месечната тежест и какво означава това за финансовата сигурност на домакинствата?

В момента лихвеният процент за заем с 10-годишна лихвена връзка е 3,55 процента. Това е значително увеличение в сравнение с историческите ниски нива под два процента, които бяха регистрирани преди 10 години. Много купувачи: Вътре, които по това време са придобили имот поради ниските лихви, сега трябва да признаят, че месечните им вноски могат да се увеличат рязко, ако не предприемат мерки навреме.

примерни изчисления и техните ефекти

Трябва да се отбележи, че месечните натоварвания за финансиране на следване варират значително в зависимост от първоначалния процент на погасяване и сумата на заема. Д -р Геса Крокфорд, управляващ директор на Immoscout24, подчертава, че рискът от висока финансова тежест съществува особено за тези, които по това време са регистрирали висока сума за заем за нисък процент на погасяване. В тези случаи новите, по -високи лихви трябва да се прилагат към увеличен остатъчен дълг, което води до значителна допълнителна тежест.

Многобройни примери за изчисление илюстрират колко различни са ефектите на отделните сценарии. A loan of over 350,000 euros, which buyers: ten years ago, took an interest rate of 1.95 percent ten years ago, could increase to 1,261.60 euros per month for follow -up financing, which corresponds to an increase of EUR 110. For a monthly rate that started with an initial repayment of only one percent, the invoice would be even more dramatic: it could increase to 1,034.28 euros, which corresponds to an increase of 174 евро

Дълго -срочни решения и обхват за дизайн

За да се предпазите от нарастващи лихви, ранното планиране на последващото финансиране е от съществено значение. Финансов експерт: Вътрешността съветва да стане активен от 6 до 12 месеца преди края на обвързването на лихвите. Сравнението на различни оферти и договарянето на по -добри условия може да бъде от решаващо значение. Не само лихвените проценти, но и гъвкавите методи на плащане, като специални изплащания, трябва да се вземат предвид.

В допълнение, изборът на правилния лихвен процент е друг важен аспект. По -дългите лихвени обвързвания предлагат повече сигурност, докато по -кратките връзки са склонни да имат по -ниски лихви, но също така могат да доведат до риск от по -нататъшно увеличаване на лихвите.

погледът в бъдещето

Предизвикателството за последващо финансиране не само засяга отделните домакинства, но и има по -задълбочен ефект върху цялото общество. Повишаването на лихвените проценти може да доведе до това, че много хора се отказват от мечтите си от собствения си дом, което в крайна сметка се отразява и на пазарите на недвижими имоти. Ето защо е от съществено значение потенциалните купувачи да бъдат информирани и реалистично да оценят финансовите си задължения.

И накрая, може да се каже, че добре осъществено финансовото планиране и навременните мерки могат да позволят на кредитополучателите да овладеят предизвикателствата на финансирането на следното. Платформи като Immoscout24 предлагат поддръжка и ценна информация, за да улеснят тези сложни решения.

Полезни връзки:

• Калкулатор за изплащане
• Финансиращ компютър
• Текущ строителен интерес
• Информация за FLOSTY -UP FINCING
• baufi-advice: https://www.immobilienscout24.de/baufinannzierung/finanungberatungungn