Analys visar: Fastighetspriserna stiger i stora tyska städer
Analys visar: Fastighetspriserna stiger i stora tyska städer
upp till 8 procent dyrare: prisökning för lägenheter i stora tyska städer
I många fall har priserna för lägenheter stigit i många fall i de stora tyska städerna. Enligt en analys av Immowelt har bostadsrätter varit dyrare i en bra hälft av de undersökta städerna, med en toppökning med nästan 8 procent. Undersökningen jämförde de genomsnittliga erbjudandepriserna för befintliga lägenheter i 77 utvalda stora städer på 01.01.2024 och 01.07.2024 tillsammans.Utvecklingen på marknaden för köpfastigheter har tydligt registrerat hastighet under de senaste sex månaderna, eftersom Immowelt förklarar verkställande direktör Piet Derriks. Den betydande prisnedgången på grund av räntesocken för två och ett halvt år sedan gjorde köpet av fastigheter mer överkomligt igen. Dessutom är konstruktionsintressen för närvarande lägre än föregående år. Som ett resultat är intresset för att köpa fastigheter långsamt tillbaka och priserna stiger igen i en bra andra stad.
Trenden omvändning av priserna är särskilt tydlig i flera högprissatta stora städer. I München steg kvadratmeternas priser för befintliga lägenheter med 4,9 procent, från 7 772 euro i början av året till 8 153 euro. I Hamburg kostar kvadratmätaren nu 5 904 euro, vilket motsvarar en ökning med 2,7 procent jämfört med januari. Priserna i Frankfurt Am Main lockar också betydligt, med en ökning med 4,9 procent till 5,199 euro per kvadratmeter.
Den största procentuella ökningen registrerades i Köln, där befintliga lägenheter har ökat med 7,9 procent under de första sex månaderna av året. Kvadratmeterpriset för en lägenhet från 1990 -talet är nu 4 729 euro jämfört med 4 383 euro i början av året.
Förutom de dyra hotspots finns det också en vitalisering av fastighetsmarknaden i andra städer. Hanover, Bremen och Leipzig har också en ökning av erbjudandepriserna för befintliga lägenheter. I Hanover steg priserna med 7,2 procent, i Bremen med 4,2 procent och 3,7 procent i Leipzig.
Totalt 37 av de 77 undersökta städerna har sänkt priserna för befintliga lägenheter. Berlin fortsatte dock att registrera fallande erbjudande priser, med en nedgång på 0,9 procent under årets första sex månader.
De detaljerade resultatstabellerna för de 77 undersökta städerna kan laddas ner här.
Denna analys av Immowelt visar att priserna för lägenheter i många tyska städer har ökat sedan början av året. Medan priserna i vissa dyra hotspots som München och Hamburg ökar avsevärt, finns det också en vitalisering av fastighetsmarknaden i andra städer. Utvecklingen visar att köp av fastigheter blir mer attraktiv igen och köparnas intresse återvänder.
Kommentare (0)