Analiza kaže: Cene nepremičnin v večjih nemških mestih naraščajo

Analiza kaže: Cene nepremičnin v večjih nemških mestih naraščajo

do 8 odstotkov dražje: povečanje cen za stanovanja v večjih nemških mestih

Razvoj na trgu za nakup nepremičnin je v zadnjih šestih mesecih jasno zabeležil hitrost, kot je Immowelt pojasnjuje generalne direktorice Piet Derriks. Pomembna cena se znižuje zaradi obrestnih šokov pred dvema letoma in pol, da je nakup nepremičnin spet cenovno ugodnejši. Poleg tega je gradbeni interes trenutno nižji kot v preteklem letu. Posledično se zanimanje za nakup nepremičnin počasi vrača in cene se v dobrem drugem mestu spet dvignejo.

Trend preobrat cen je še posebej očiten v več velikih mestih z visokimi cenami. V Münchnu so se cene kvadratnih metrov za obstoječa stanovanja zvišale za 4,9 odstotka, s 7.772 evrov na začetku leta na 8.153 evrov. V Hamburgu zdaj kvadratni meter stane 5.904 evrov, kar ustreza povečanju za 2,7 odstotka v primerjavi z januarjem. Cene v Frankfurtu AM Main privabljajo tudi pomembno, s povečanjem za 4,9 odstotka na 5.199 evrov na kvadratni meter.

Največje povečanje odstotka je bilo zabeleženo v Kölnu, kjer so se obstoječa stanovanja v prvih šestih mesecih leta povečala za 7,9 odstotka. Cena kvadratnega metra za stanovanje iz devetdesetih je zdaj 4.729 evrov v primerjavi s 4.383 evri v začetku leta.

Poleg dragih žarišč je tudi oživitev nepremičninskega trga v drugih mestih. Hannover, Bremen in Leipzig se tudi povečajo ponudbene cene obstoječih stanovanj. V Hannoverju so se cene zvišale za 7,2 odstotka, v Bremenu za 4,2 odstotka in 3,7 odstotka v Leipzigu.

Skupno 37 od 77 pregledanih mest je znižalo cene za obstoječa stanovanja. Berlin pa je še naprej zabeležil padajoče ponudbene cene, v prvih šestih mesecih v letu pa je znižal 0,9 odstotka.

Podrobne tabele rezultatov za 77 pregledanih mest je mogoče prenesti tukaj.

Ta analiza podjetja Immowelt kaže, da so se cene stanovanj v številnih nemških mestih od začetka leta zvišale. Medtem ko se cene v nekaterih dragih žariščih, kot sta München in Hamburg, znatno povečujejo, je v drugih mestih tudi oživitev trga nepremičnin. Razvoj kaže, da nakup nepremičnin spet postane privlačnejši in zanimanje kupcev donosuje.