Analiza arată: Prețurile imobiliare cresc în marile orașe germane
Analiza arată: Prețurile imobiliare cresc în marile orașe germane
cu până la 8 la sută mai scump: creșterea prețurilor pentru apartamentele din marile orașe germane
În multe cazuri, prețurile pentru apartamente au crescut în multe cazuri în marile orașe germane. Conform unei analize a Immowelt, condominiile au fost mai scumpe într -o jumătate bună a orașelor examinate, cu o creștere de aproape 8 la sută. Examinarea a comparat prețurile medii de ofertă ale apartamentelor existente în 77 de orașe mari selectate la 01.01.2024 și 01.07.2024 împreună.Dezvoltarea pe piața proprietăților de achiziție a înregistrat în mod clar viteza în ultimele șase luni, după cum explică Immowelt directorul general Piet Derriks. Prețul semnificativ scăzut din cauza șocului de dobândă în urmă cu doi ani și jumătate a făcut din nou achiziționarea de imobiliare. În plus, interesul pentru construcție este în prezent mai mic decât în anul precedent. Drept urmare, interesul de a cumpăra imobiliare se întoarce încet, iar prețurile cresc din nou într -un al doilea oraș bun.
Inversarea tendinței prețurilor este deosebit de evidentă în mai multe orașe mari cu prețuri mari. La Munchen, prețurile metru pătrate pentru apartamentele existente au crescut cu 4,9 la sută, de la 7.772 de euro la începutul anului la 8.153 euro. În Hamburg, contorul pătrat costă acum 5.904 de euro, ceea ce corespunde unei creșteri de 2,7 la sută față de ianuarie. Prețurile din Frankfurt AM Main atrag, de asemenea, semnificativ, cu o creștere de 4,9 la sută până la 5.199 euro pe metru pătrat.
Cea mai mare creștere procentuală a fost înregistrată la Köln, unde apartamentele existente au crescut cu 7,9 la sută în primele șase luni ale anului. Prețul metru pătrat pentru un apartament din anii 1990 este acum 4.729 euro, comparativ cu 4.383 de euro la începutul anului.
În plus față de hotspoturile scumpe, există și o revitalizare a pieței imobiliare din alte orașe. Hanovra, Bremen și Leipzig au, de asemenea, o creștere a prețurilor la ofertă ale apartamentelor existente. În Hanovra, prețurile au crescut cu 7,2 la sută, la Bremen cu 4,2 la sută și 3,7 la sută în Leipzig.
Un total de 37 din cele 77 de orașe examinate au redus prețurile pentru apartamentele existente. Cu toate acestea, Berlinul a continuat să înregistreze scăderea prețurilor ofertei, cu o scădere de 0,9 la sută în primele șase luni ale anului.
Tabelele de rezultate detaliate pentru cele 77 de orașe examinate pot fi descărcate aici.
Această analiză realizată de Immowelt arată că prețurile pentru apartamentele din multe orașe germane au crescut de la începutul anului. În timp ce prețurile în unele hotspot -uri scumpe, cum ar fi Munchen și Hamburg, cresc semnificativ, există și o revitalizare a pieței imobiliare din alte orașe. Dezvoltarea arată că achiziționarea de bunuri imobiliare devine din nou mai atractivă, iar interesul cumpărătorilor se întoarce.
Kommentare (0)