A análise mostra: os preços dos imóveis aumentam nas principais cidades alemãs
A análise mostra: os preços dos imóveis aumentam nas principais cidades alemãs
até 8 % mais caro: aumento de preço para apartamentos nas principais cidades alemãs
Em muitos casos, os preços dos apartamentos aumentaram em muitos casos nas principais cidades alemãs. De acordo com uma análise do Immowelt, os condomínios têm sido mais caros em uma boa metade das cidades examinadas, com um aumento superior de quase 8 %. O exame comparou os preços médios de oferta dos apartamentos existentes em 77 grandes cidades selecionadas em 01.01.2024 e 01.07.2024 juntas.O desenvolvimento do mercado para propriedades de compra registrou claramente a velocidade nos últimos seis meses, pois a Immowelt explica o diretor -gerente Piet Derriks. O preço significativo diminui devido ao choque de juros de dois anos e meio, tornou a compra de imóveis mais acessíveis novamente. Além disso, o interesse da construção é atualmente menor do que no ano anterior. Como resultado, o interesse em comprar imóveis está retornando lentamente e os preços aumentam novamente em uma boa segunda cidade.
A reversão da tendência dos preços é particularmente evidente em várias grandes cidades de alto preço. Em Munique, os preços dos medidores quadrados dos apartamentos existentes aumentaram 4,9 %, de 7.772 euros no início do ano para 8.153 euros. Em Hamburgo, o metro quadrado agora custa 5.904 euros, o que corresponde a um aumento de 2,7 % em relação a janeiro. Os preços em Frankfurt Am Main também atraem significativamente, com um aumento de 4,9 %, para 5.199 euros por metro quadrado.
O maior aumento percentual foi registrado em Colônia, onde os apartamentos existentes aumentaram 7,9 % nos primeiros seis meses do ano. O preço do metro quadrado para um apartamento da década de 1990 é agora 4.729 euros, em comparação com 4.383 euros no início do ano.
Além dos pontos de acesso caros, também há uma revitalização do mercado imobiliário em outras cidades. Hanover, Bremen e Leipzig também têm um aumento nos preços da oferta dos apartamentos existentes. Em Hanover, os preços aumentaram 7,2 %, em Bremen em 4,2 % e 3,7 % em Leipzig.
Um total de 37 das 77 cidades examinadas reduziram os preços dos apartamentos existentes. Berlim, no entanto, continuou a registrar preços de oferta em queda, com um declínio de 0,9 % nos primeiros seis meses do ano.
As tabelas de resultados detalhadas para as 77 cidades examinadas podem ser baixadas aqui.
Esta análise da Immowelt mostra que os preços dos apartamentos em muitas cidades alemãs aumentaram desde o início do ano. Embora os preços em alguns pontos de acesso caros, como Munique e Hamburgo, estejam aumentando significativamente, também há uma revitalização do mercado imobiliário em outras cidades. O desenvolvimento mostra que a compra de imóveis se torna mais atraente novamente e o interesse dos compradores retorna.