Analiza pokazuje: Wzrost cen nieruchomości w głównych niemieckich miastach

Analiza pokazuje: Wzrost cen nieruchomości w głównych niemieckich miastach

do 8 procent droższych: wzrost cen dla mieszkań w głównych niemieckich miastach

Rozwój rynku nieruchomości zakupowych wyraźnie odnotował prędkość w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, jak Immowelt wyjaśnia dyrektor zarządzający Piet Derriks. Znacząca cena spadła ze względu na szok odsetkowy dwa i pół roku temu sprawiło, że zakup nieruchomości znów jest bardziej przystępny. Ponadto odsetki na budowę są obecnie niższe niż w poprzednim roku. W rezultacie zainteresowanie zakupem nieruchomości powoli powraca, a ceny znów rosną w dobrym drugim mieście.

Odwrócenie trendów cen jest szczególnie widoczne w kilku dużych miastach. W Monachium ceny mierników kwadratowych istniejących mieszkań wzrosły o 4,9 procent, z 7772 euro na początku roku do 8 153 euro. W Hamburgu metr kwadratowy kosztuje obecnie 5 904 euro, co odpowiada wzrostowi o 2,7 procent w porównaniu do stycznia. Ceny we Frankfurcie są główne, również przyciągają znacząco, a wzrost o 4,9 procent do 5199 euro na metr kwadratowy.

Największy wzrost procentowy odnotowano w Kolonii, gdzie istniejące mieszkania wzrosły o 7,9 procent w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku. Cena miernika kwadratowego mieszkania z lat 90. wynosi obecnie 4729 euro w porównaniu do 4 383 euro na początku roku.

Oprócz drogich hotspotów istnieje również rewitalizacja rynku nieruchomości w innych miastach. Hanower, Brema i Lipsk również mają wzrost cen ofert istniejących mieszkań. W Hanover ceny wzrosły o 7,2 procent, w Bremie o 4,2 procent i 3,7 procent w Lipsku.

W sumie 37 z 77 badanych miast obniżyło ceny istniejących mieszkań. Jednak Berlin nadal odnotował spadające ceny ofert, a spadek o 0,9 procent w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku.

Szczegółowe tabele wyników dla 77 badanych miast można pobrać tutaj.

Ta analiza przez Immowelt pokazuje, że ceny mieszkań w wielu niemieckich miastach wzrosły od początku roku. Podczas gdy ceny w niektórych drogich hotspotach, takich jak Monachium i Hamburg znacznie rosną, istnieje również rewitalizacja rynku nieruchomości w innych miastach. Rozwój pokazuje, że kupowanie nieruchomości znów staje się bardziej atrakcyjne, a zainteresowanie kupujących zwraca.