Analīze rāda: lielākajās Vācijas pilsētās nekustamā īpašuma cenas pieaug
Analīze rāda: lielākajās Vācijas pilsētās nekustamā īpašuma cenas pieaug
līdz 8 procentiem dārgāks: cenu pieaugums dzīvokļiem lielākajās Vācijas pilsētās
Daudzos gadījumos dzīvokļu cenas daudzos gadījumos ir pieaudzis lielākajās Vācijas pilsētās. Saskaņā ar Immowelt analīzi, daudzās pārbaudītajās pilsētās kondomīni ir bijuši dārgāki, un tas ir gandrīz 8 procentu pieaugums. Pārbaude salīdzināja esošo dzīvokļu vidējās piedāvājuma cenas 77 izvēlētajās lielajās pilsētās 01.01.2024 un 01.07.2024 kopā.Pirkuma īpašumu tirgus attīstība ir skaidri reģistrējusi ātrumu pēdējos sešos mēnešos, kā Immowelt skaidro rīkotājdirektors Piet Derricks. Ievērojamā cena samazinās procentu šoka dēļ pirms divarpus gadiem, atkal padarot nekustamā īpašuma iegādi pieejamāku. Turklāt būvniecības procenti pašlaik ir zemāki nekā iepriekšējā gadā. Tā rezultātā procenti par nekustamā īpašuma pirkšanu lēnām atgriežas un labajā otrajā pilsētā atkal pieaug cenas.
cenu mainīšana tendence ir īpaši acīmredzama vairākās lielās pilsētās. Minhenē kvadrātmetru cenas esošajiem dzīvokļiem pieauga par 4,9 procentiem - no 7772 eiro gada sākumā līdz 8 153 eiro. Hamburgā kvadrātmetrs tagad maksā 5 904 eiro, kas atbilst pieaugumam par 2,7 procentiem, salīdzinot ar janvāri. Cenas Frankfurtē AM Main arī ievērojami piesaista, palielinoties par 4,9 procentiem līdz 5 199 eiro uz kvadrātmetru.
Lielākais procentuālais pieaugums tika reģistrēts Ķelnē, kur esošie dzīvokļi gada pirmajos sešos mēnešos ir palielinājušies par 7,9 procentiem. Kvadrātmetra cena dzīvoklim no 1990. gadiem tagad ir 4 729 eiro, salīdzinot ar 4 383 eiro gada sākumā.
Papildus dārgajiem karstajiem punktiem ir arī nekustamā īpašuma tirgus atjaunošana citās pilsētās. Hanovere, Brēmene un Leipciga arī palielinās esošo dzīvokļu piedāvājuma cenas. Hanoverē cenas pieauga par 7,2 procentiem, Brēmenē par 4,2 procentiem un 3,7 procentiem Leipcigā.
Kopā 37 no 77 pārbaudītajām pilsētām ir samazinājušas esošo dzīvokļu cenas. Tomēr Berlīne turpināja rekordistes krišanas piedāvājuma cenas, gada pirmajos sešos mēnešos samazinājās par 0,9 procentiem.
Šeit var lejupielādēt detalizētas 77 pārbaudīto pilsētu rezultātu tabulas.
Šī Immowelt analīze parāda, ka daudzu Vācijas pilsētu dzīvokļu cenas kopš gada sākuma ir palielinājušās. Kaut arī cenas dažos dārgos karstajos punktos, piemēram, Minhenē un Hamburgā, ievērojami palielinās, citās pilsētās tiek atjaunota arī nekustamā īpašuma tirgus. Attīstība rāda, ka nekustamā īpašuma pirkšana atkal kļūst pievilcīgāka un pircēju interese atgriežas.