Analizė parodo: Nekilnojamojo turto kainos dideliuose Vokietijos miestuose kyla
Analizė parodo: Nekilnojamojo turto kainos dideliuose Vokietijos miestuose kyla
iki 8 procentų brangesnis: Kainų padidėjimas dideliuose Vokietijos miestuose
Daugeliu atvejų daugeliu atvejų daugeliu atvejų pakilo butų kainos. Remiantis „Imvowelt“ analize, geroje ištirtų miestų daugiabučių namai buvo brangesni, o didžiausias padidėjimas buvo beveik 8 procentai. Egzaminas palygino vidutines esamų butų pasiūlymų kainas 77 išrinktus didelius miestus 2012 m.Pirkimo nekilnojamojo turto rinkoje plėtra per pastaruosius šešis mėnesius aiškiai užfiksavo greitį, kaip „Imwelt“ aiškina generalinį direktorių Pietą Derriksą. Dėl reikšmingos kainos sumažėja dėl palūkanų šoko prieš dvejus su puse metų, nekilnojamojo turto pirkimas vėl tapo prieinamesnis. Be to, šiuo metu statybos interesai yra mažesni nei ankstesniais metais. Dėl to susidomėjimas pirkti nekilnojamąjį turtą pamažu grįžta, o gerame antrame mieste vėl kyla kainos.
Tendencijos kainų pakeitimas ypač akivaizdus keliuose dideliuose dideliuose miestuose. Miunchene esamų apartamentų kvadratinių metrų kainos padidėjo 4,9 procento - nuo 7 772 eurų metų pradžioje iki 8 153 eurų. Hamburge kvadratinis metras dabar kainuoja 5 904 eurus, o tai reiškia 2,7 proc., Palyginti su sausiu, padidėjo 2,7 proc. Kainos Frankfurte AM taip pat labai pritraukia - padidėjo 4,9 proc. Iki 5 199 eurų už kvadratinį metrą.
Didžiausias procentinis padidėjimas buvo užfiksuotas Kelne, kur esami butai per pirmuosius šešis metų mėnesius padidėjo 7,9 proc. Dešimtojo dešimtmečio buto kvadratinių metrų kaina dabar yra 4 729 eurai, palyginti su 4 383 eurais metų pradžioje.
Be brangių interneto taškų, taip pat atgaivina nekilnojamojo turto rinką kituose miestuose. Hanoveris, Brėmenas ir Leipcigas taip pat padidina esamų butų pasiūlymų kainas. Hanoveryje kainos padidėjo 7,2 proc., Brėmene - 4,2 proc. Ir 3,7 proc. Leipcige.
Iš viso 37 iš 77 tirtų miestų sumažino esamų butų kainas. Tačiau Berlynas ir toliau rekoravo mažėjančias pasiūlymų kainas - per pirmuosius šešis metų mėnesius sumažėjo 0,9 proc.
Išsamias 77 ištirtų miestų rezultatų lenteles galite atsisiųsti čia.
Ši „Immowelt“ analizė rodo, kad nuo metų pradžios padidėjo butų kainos daugelyje Vokietijos miestų. Nors kai kuriose brangių taškų, tokių kaip Miunchenas ir Hamburgas, kainos žymiai didėja, ir kitų miestų nekilnojamojo turto rinkos atgaivinimas taip pat atgaivina. Vystymasis rodo, kad nekilnojamojo turto pirkimas vėl tampa patrauklesnis, o pirkėjų susidomėjimas grąžina.