L'analyse montre: les prix de l'immobilier augmentent dans les grandes villes allemandes
L'analyse montre: les prix de l'immobilier augmentent dans les grandes villes allemandes
jusqu'à 8% plus cher: augmentation des prix pour les appartements dans les grandes villes allemandes
Dans de nombreux cas, les prix des appartements ont augmenté dans de nombreux cas dans les grandes villes allemandes. Selon une analyse d'Immowelt, les condominiums ont été plus chers dans une bonne moitié des villes examinées, avec une augmentation supérieure de près de 8%. L'examen a comparé les prix moyens de l'offre des appartements existants dans 77 grandes villes sélectionnées au 01.01.2024 et 01.07.2024 ensemble.Le développement sur le marché des propriétés d'achat a clairement enregistré la vitesse au cours des six derniers mois, comme Immowelt explique la directrice générale Piet Derriks. La baisse des prix importante en raison du choc des intérêts il y a deux ans et demi a rendu l'achat de biens immobiliers à nouveau plus abordable. De plus, l'intérêt de la construction est actuellement inférieur à celui de l'année précédente. En conséquence, l'intérêt pour l'achat de biens immobiliers revient lentement et les prix augmentent à nouveau dans une bonne deuxième ville.
Le renversement des tendances des prix est particulièrement évident dans plusieurs grandes villes à prix élevé. À Munich, les prix du mètre carré pour les appartements existants ont augmenté de 4,9%, passant de 7 772 euros au début de l'année à 8 153 euros. À Hambourg, le mètre carré coûte désormais 5 904 euros, ce qui correspond à une augmentation de 2,7% par rapport à janvier. Les prix à Francfurt AM Main attirent également de manière significative, avec une augmentation de 4,9% à 5199 euros par mètre carré.
La plus forte augmentation en pourcentage a été enregistrée à Cologne, où les appartements existants ont augmenté de 7,9% au cours des six premiers mois de l'année. Le prix du mètre carré pour un appartement des années 1990 est désormais de 4 729 euros, contre 4 383 euros au début de l'année.
En plus des points chauds coûteux, il y a également une revitalisation du marché immobilier dans d'autres villes. Hanover, Brême et Leipzig ont également une augmentation des prix de l'offre des appartements existants. À Hanovre, les prix ont augmenté de 7,2%, à Brême de 4,2% et 3,7% à Leipzig.
Un total de 37 des 77 villes examinées ont réduit les prix des appartements existants. Berlin, cependant, a continué à enregistrer la baisse des prix des offres, avec une baisse de 0,9% au cours des six premiers mois de l'année.
Les tables de résultats détaillées pour les 77 villes examinées peuvent être téléchargées ici.
Cette analyse d'Immowelt montre que les prix des appartements dans de nombreuses villes allemandes ont augmenté depuis le début de l'année. Bien que les prix dans certains hotspots coûteux tels que Munich et Hambourg augmentent considérablement, il existe également une revitalisation du marché immobilier dans d'autres villes. Le développement montre que l'achat de biens immobiliers redevient plus attrayant et que l'intérêt des acheteurs revient.