Analyysi osoittaa: Kiinteistöjen hinnat nousevat suurissa Saksan kaupungeissa
Analyysi osoittaa: Kiinteistöjen hinnat nousevat suurissa Saksan kaupungeissa
jopa 8 prosenttia kalliimpaa: Hintakorotus asuntojen suurissa Saksan kaupungeissa
Monissa tapauksissa asuntojen hinnat ovat nousseet monissa tapauksissa Saksan suurissa kaupungeissa. IMOWONEELT -analyysin mukaan osakehuoneistot ovat olleet kalliimpia tutkittujen kaupunkien hyvällä puolella, ja ylin lisäys on lähes 8 prosenttia. Tutkimuksessa verrattiin olemassa olevien asuntojen keskimääräisiä tarjoushintoja 77 valitussa suuressa kaupungissa 01.01.2024 ja 01.07.2024 yhdessä.Osto -kiinteistöjen markkinoilla kehitys on selvästi rekisteröinyt nopeutta viimeisen kuuden kuukauden aikana, kuten Immwelel selittää toimitusjohtajan Piet Derriksin. Merkittävä hinta laskee korko -sokin vuoksi kaksi ja puoli vuotta sitten kiinteistöjen ostamisesta jälleen edullisemman. Lisäksi rakennuskorko on tällä hetkellä alhaisempi kuin edellisenä vuonna. Seurauksena on, että kiinnostus kiinteistöjen ostamiseen palaa hitaasti ja hinnat nousevat jälleen hyvässä toisessa kaupungissa.
Hintojen suuntaus on erityisen ilmeinen useissa korkean hinnoiteltujen suurten kaupungeissa. Münchenissä nykyisten huoneistojen neliömetrin hinnat nousivat 4,9 prosenttia, 7 772 eurosta vuoden alussa 8 153 euroon. Hampurissa neliömetri maksaa nyt 5 904 euroa, mikä vastaa 2,7 prosentin kasvua tammikuuhun verrattuna. Hinnat Frankfurt AM: n pääosassa myös houkuttelevat merkittävästi, ja nousu 4,9 prosenttia 5,199 euroa neliömetriä kohti.
Suurin prosenttiosuus kirjattiin Kölnissä, missä nykyiset huoneistot ovat lisääntyneet 7,9 prosenttia vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana. 1990 -luvulta peräisin olevan asunnon neliömetrin hinta on nyt 4 729 euroa verrattuna 4 383 euroon vuoden alussa.
Kalliiden hotspot -sivustojen lisäksi myös muissa kaupungeissa sijaitsevien kiinteistömarkkinoiden elvyttäminen. Hanoverilla, Bremenillä ja Leipzigillä on myös nousu olemassa olevien huoneistojen tarjoushinnat. Hanoverissa hinnat nousivat 7,2 prosenttia Bremenissä 4,2 prosenttia ja 3,7 prosenttia Leipzigissä.
Yhteensä 37 tutkitusta 77 kaupungista on vähentänyt olemassa olevien huoneistojen hintoja. Berliini kuitenkin jatkoi laskentaa tarjoushintojen laskua, laski 0,9 prosenttia vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana.
Tutkittujen 77 kaupungin yksityiskohtaiset tulospöydät voidaan ladata täältä.
Tämä ImmWelt -analyysi osoittaa, että monien Saksan kaupunkien asuntojen hinnat ovat nousseet vuoden alusta lähtien. Vaikka hinnat joidenkin kalliissa hotspotissa, kuten Münchenissä ja Hampurissa, nousevat huomattavasti, myös muissa kaupungeissa sijaitsevat kiinteistömarkkinat elvyttävät. Kehitys osoittaa, että kiinteistöjen ostaminen muuttuu jälleen houkuttelevammaksi ja ostajien kiinnostus palauttaa.
Kommentare (0)