Analüüs näitab: Kinnisvara hinnad tõusevad suuremates Saksamaa linnades

Analüüs näitab: Kinnisvara hinnad tõusevad suuremates Saksamaa linnades

kuni 8 protsenti kallim: Saksamaa suuremate linnade korterite hinnatõus Paljudel juhtudel on korterite hinnad suurenenud Saksamaa linnades paljudel juhtudel tõusnud. Immowelti analüüsi kohaselt on korterelamud olnud uuritud linnades kallimad, mille kõrgeim kasv on peaaegu 8 protsenti. Uuringus võrreldi olemasolevate korterite keskmisi pakkumishindu 77 valitud suures linnas 01.01.2024 ja 01.07.2024.

Ostuomaduste turul arendamine on viimase kuue kuu jooksul selgelt registreerinud, nagu selgitab Immowelt tegevdirektor Piet Derriks. Märkimisväärne hind langeb kahe ja pool aastat tagasi intressišoki tõttu, muutis kinnisvara ostmise taas taskukohasemaks. Lisaks on ehituse huvi praegu madalam kui eelmisel aastal. Selle tulemusel on huvi kinnisvara ostmise vastu aeglaselt tagasi ja hinnad tõusevad taas heas teises linnas.

Hindade trendide ümberpööramine on eriti ilmne mitmes suure hinnaga suures linnas. Münchenis tõusid olemasolevate korterite ruutmeetrite hinnad 4,9 protsenti, 7772 eurolt aasta alguses 8 153 euroni. Hamburgis maksab ruutmeeter nüüd 5904 eurot, mis vastab jaanuariga võrreldes 2,7 protsenti. Samuti meelitavad märkimisväärselt Frankfurdi AM -i hinnad, suurenenud 4,9 protsenti 5 199 euroni ruutmeetri kohta.

Suurim protsent kasv registreeriti Kölnis, kus olemasolevad korterid on aasta esimese kuue kuu jooksul kasvanud 7,9 protsenti. 1990. aastate korteri ruutmeetri hind on nüüd 4729 eurot, võrreldes aasta alguses 4383 euroga.

Lisaks kallitele levialadele toimub ka teiste linnade kinnisvaraturu taaselustamine. Hannoveril, Bremenil ja Leipzigil on ka olemasolevate korterite pakkumishinnad. Hannoveris tõusid hinnad 7,2 protsenti, Bremenis 4,2 ja 3,7 protsenti Leipzigis.

Kokku 37 uuritud linnast on olemasolevate korterite hindu vähendanud. Berliin jätkas pakkumishindade languse registreerimist, aasta esimese kuue kuuga langus oli 0,9 protsenti.

Uuritud 77 linna üksikasjalikud tulemustabelid saab alla laadida siit.

See immowelt analüüs näitab, et paljude Saksamaa linnade korterite hinnad on aasta algusest kasvanud. Kuigi mõne kalli leviala, näiteks Müncheni ja Hamburgi hinnad kasvavad märkimisväärselt, on ka teiste linnade kinnisvaraturu taaselustamine. Arendus näitab, et kinnisvara ostmine muutub taas atraktiivsemaks ja ostjate huvi naaseb.