Ανάλυση δείχνει: Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σε μεγάλες γερμανικές πόλεις

Ανάλυση δείχνει: Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σε μεγάλες γερμανικές πόλεις

έως και 8 τοις εκατό πιο ακριβό: αύξηση των τιμών για διαμερίσματα σε μεγάλες γερμανικές πόλεις

Η ανάπτυξη στην αγορά για αγορά ακινήτων έχει καταγράψει σαφώς ταχύτητα τους τελευταίους έξι μήνες, καθώς ο Immowelt εξηγεί ο Διευθύνων Σύμβουλος Piet Derriks. Η σημαντική μείωση των τιμών λόγω του σοκ συμφερόντων πριν από δυόμισι χρόνια έκανε την αγορά ακινήτων πιο προσιτή και πάλι. Επιπλέον, το κατασκευαστικό ενδιαφέρον είναι επί του παρόντος χαμηλότερο από το προηγούμενο έτος. Ως αποτέλεσμα, το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων επιστρέφει αργά και οι τιμές αυξάνονται ξανά σε μια καλή δεύτερη πόλη.

Η αντιστροφή της τάσης των τιμών είναι ιδιαίτερα εμφανής σε αρκετές μεγάλες πόλεις υψηλής τιμής. Στο Μόναχο, οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων για τα υπάρχοντα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 4,9 %, από 7.772 ευρώ στις αρχές του έτους σε 8.153 ευρώ. Στο Αμβούργο, το τετραγωνικό μέτρο κοστίζει τώρα 5.904 ευρώ, που αντιστοιχεί σε αύξηση 2,7 % σε σύγκριση με τον Ιανουάριο. Οι τιμές στη Φρανκφούρτη AM Main προσελκύουν επίσης σημαντικά, με αύξηση 4,9 % σε 5.199 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση καταγράφηκε στην Κολωνία, όπου τα υπάρχοντα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 7,9 % κατά τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Η τιμή του τετραγωνικού μέτρου για ένα διαμέρισμα από τη δεκαετία του 1990 είναι τώρα 4.729 ευρώ σε σύγκριση με 4.383 ευρώ στις αρχές του έτους.

Εκτός από τα ακριβά hotspots, υπάρχει επίσης μια αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων σε άλλες πόλεις. Το Αννόβερο, η Βρέμη και η Λειψία έχουν επίσης αύξηση των τιμών προσφοράς των υφιστάμενων διαμερισμάτων. Στο Ανόβερο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,2 %, στη Βρέμη κατά 4,2 % και 3,7 % στη Λειψία.

Συνολικά 37 από τις 77 πόλεις που εξετάστηκαν έχουν μειώσει τις τιμές για τα υπάρχοντα διαμερίσματα. Ωστόσο, το Βερολίνο συνέχισε να καταγράφει τις τιμές των προσφορών, με μείωση κατά 0,9 % κατά τους πρώτους έξι μήνες του έτους.

Οι λεπτομερείς πίνακες αποτελεσμάτων για τις 77 πόλεις που εξετάστηκαν μπορούν να μεταφορτωθούν εδώ.

Αυτή η ανάλυση από την Immowelt δείχνει ότι οι τιμές για τα διαμερίσματα σε πολλές γερμανικές πόλεις έχουν αυξηθεί από την αρχή του έτους. Ενώ οι τιμές σε μερικά ακριβά hotspots όπως το Μόναχο και το Αμβούργο αυξάνονται σημαντικά, υπάρχει επίσης μια αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων σε άλλες πόλεις. Η ανάπτυξη δείχνει ότι η αγορά ακινήτων γίνεται πιο ελκυστική και το ενδιαφέρον των αγοραστών επιστρέφει.