Analýza ukazuje: Ceny nemovitostí rostou ve velkých německých městech
Analýza ukazuje: Ceny nemovitostí rostou ve velkých německých městech
Až o 8 procent dražší: zvýšení ceny pro byty ve velkých německých městech
V mnoha případech se v mnoha případech v hlavních německých městech zvýšily ceny bytů. Podle analýzy Imlowettu byly kondominium dražší v dobré polovině zkoumaných měst s nejvyšším nárůstem o téměř 8 procent. Zkouška porovnávala průměrné nabídkové ceny stávajících bytů v 77 vybraných velkých městech dne 01.01.2024 a 01.07.2024 společně.Vývoj na trhu pro nemovitosti nákupu za posledních šest měsíců jasně zaznamenal rychlost, protože Impowett vysvětluje generálního ředitele Piet Derriks. Významné poklesy ceny v důsledku úrokového šoku před dvěma a půl lety učinily nákup nemovitostí znovu dostupnější. Kromě toho je stavební úrok v současné době nižší než v předchozím roce. Výsledkem je, že zájem o nákup nemovitostí se pomalu vrací a ceny opět rostou v dobrém druhém městě.
Zvrácení trendu cen je zvláště patrné v několika vysoce ceněných velkých městech. V Mnichově se ceny metrů čtverečních pro stávající byty vzrostly o 4,9 procenta, ze 7 772 EUR na začátku roku na 8 153 EUR. V Hamburku nyní čtvereční metr stojí 5 904 EUR, což odpovídá nárůstu o 2,7 procenta ve srovnání s lednem. Ceny ve Frankfurtu AM Main také významně přitahují, se zvýšením o 4,9 procenta na 5 199 EUR na metr čtvereční.
Největší procentní nárůst byl zaznamenán v Kolíně nad Rýnem, kde se stávající byty v prvních šesti měsících roku zvýšily o 7,9 procenta. Cena metru čtverečních pro byt od 90. let je nyní 4 729 EUR ve srovnání s 4 383 EUR na začátku roku.
Kromě drahých hotspotů dochází také k revitalizaci trhu s nemovitostmi v jiných městech. Hanover, Bremen a Leipzig mají také nárůst nabídkových cen stávajících bytů. V Hanoveru vzrostly ceny o 7,2 procenta, u Brémy o 4,2 procenta a 3,7 procenta v Leipzigu.
Celkem 37 ze 77 zkoumaných měst snížilo ceny stávajících bytů. Berlín však pokračoval v zaznamenávání klesajících cen, s poklesem o 0,9 procenta v prvních šesti měsících roku.
Podrobné tabulky výsledků pro 77 zkoumaných měst si můžete stáhnout zde.
Tato analýza společností IMowelt ukazuje, že ceny bytů v mnoha německých městech se od začátku roku zvýšily. Zatímco ceny v některých drahých hotspotech, jako je Mnichov a Hamburk, se výrazně zvyšují, v jiných městech dochází také k revitalizaci trhu s nemovitostmi. Vývoj ukazuje, že nákup nemovitostí se opět stává atraktivnější a zájem kupujících se vrací.