يظهر التحليل: ارتفاع أسعار العقارات في المدن الألمانية الكبرى
يظهر التحليل: ارتفاع أسعار العقارات في المدن الألمانية الكبرى
تصل إلى 8 في المائة أكثر تكلفة: زيادة الأسعار للشقق في المدن الألمانية الرئيسية
في كثير من الحالات ، ارتفعت أسعار الشقق في كثير من الحالات في المدن الألمانية الكبرى. وفقًا لتحليل amwelts ، كانت الوحدات السكنية أكثر تكلفة في نصف المدن التي تم فحصها ، مع زيادة أعلى بنسبة 8 في المائة تقريبًا. قارن الفحص متوسط أسعار العرض للشقق الحالية في 77 مدينة كبيرة مختارة على 01.01.2024 و 01.07.2024 معًا.التطوير في السوق لخصائص الشراء سجلت بشكل واضح السرعة في الأشهر الستة الماضية ، كما يوضح Immowelt المدير الإداري Piet Derriks. انخفض السعر الكبير بسبب صدمة الفوائد قبل عامين ونصف جعل شراء العقارات أكثر بأسعار معقولة مرة أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مصلحة البناء أقل حاليًا مما كانت عليه في العام السابق. نتيجة لذلك ، فإن الاهتمام بشراء العقارات يعود ببطء وارتفع الأسعار مرة أخرى في مدينة ثانية جيدة.
يعكس الاتجاه للأسعار بشكل خاص في العديد من المدن الكبيرة ذات الأسعار المرتفعة. في ميونيخ ، ارتفعت أسعار متر مربع للشقق الحالية بنسبة 4.9 في المائة ، من 7772 يورو في بداية العام إلى 8،153 يورو. في هامبورغ ، يكلف متر مربع الآن 5،904 يورو ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 2.7 في المائة مقارنة بشهر يناير. تجذب الأسعار في فرانكفورت AM الرئيسية أيضًا بشكل كبير ، بزيادة قدرها 4.9 في المائة إلى 5،199 يورو لكل متر مربع.
تم تسجيل أكبر زيادة في النسبة المئوية في كولونيا ، حيث زادت الشقق الحالية بنسبة 7.9 في المائة في الأشهر الستة الأولى من العام. يبلغ سعر المتر المربع لشقة من التسعينيات الآن 4،729 يورو مقارنة بـ 4،383 يورو في بداية العام.
بالإضافة إلى النقاط الساخنة باهظة الثمن ، هناك أيضًا تنشيط سوق العقارات في مدن أخرى. لدى Hanover و Bremen و Leipzig زيادة في أسعار عرض الشقق الحالية. في هانوفر ، ارتفعت الأسعار بنسبة 7.2 في المائة ، في بريمن بنسبة 4.2 في المائة و 3.7 في المائة في لايبزيغ.
ما مجموعه 37 من 77 مدينة تم فحصها خفضت أسعار الشقق الحالية. برلين ، ومع ذلك ، واصلت انخفاض أسعار العرض ، مع انخفاض بنسبة 0.9 في المئة في الأشهر الستة الأولى من العام.
يمكن تنزيل جداول النتائج التفصيلية لـ 77 مدينة تم فحصها هنا.
يوضح هذا التحليل الذي أجراه Mumowelt أن أسعار الشقق في العديد من المدن الألمانية قد زادت منذ بداية العام. في حين أن الأسعار في بعض النقاط الساخنة باهظة الثمن مثل ميونيخ وهامبورغ تتزايد بشكل كبير ، هناك أيضًا تنشيط سوق العقارات في مدن أخرى. يوضح التطوير أن شراء العقارات يصبح أكثر جاذبية مرة أخرى وأن مصلحة المشترين يعودون.
Kommentare (0)