Airbnb: Osa ratkaisusta tai lisäongelmasta massamatkailussa? Kansainvälinen loma -asunnon välittäjä Airbnb esittelee uuden tutkimuksen osana ratkaisua ongelmiin, joita joukkotutkimus aiheuttaa Euroopassa. Kriitikot ovat toistaiseksi nähneet yrityksen osana ongelmaa. Airbnb: n kanssa vierailijat eivät enää löytäneet paikkansa vain voimakkaasti suosituilla Berliinin alueilla, kuten Friedrichshain-Kreuzberg tai Mitte, mutta löytäisivät nyt myös nukkumispaikansa aitoja matkakokemuksia vähemmän tunnetuilla alueilla, kuten Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof tai Neukölln. Mutta kuinka merkitykselliset tiedot ovat yksittäisten alueiden ylikuormitusta joukkoturismin kautta? Asiantuntijat varoittavat yleistymistä ja korostavat eriytetyn näkemyksen tarvetta.

Airbnb: Osa ratkaisusta tai lisäongelmasta massamatkailussa? Kansainvälinen loma -asunnon välittäjä Airbnb esittelee uuden tutkimuksen osana ratkaisua ongelmiin, joita joukkotutkimus aiheuttaa Euroopassa. Kriitikot ovat toistaiseksi nähneet yrityksen osana ongelmaa. Airbnb: n kanssa vierailijat eivät enää löytäneet paikkansa vain voimakkaasti suosituilla Berliinin alueilla, kuten Friedrichshain-Kreuzberg tai Mitte, mutta löytäisivät nyt myös nukkumispaikansa aitoja matkakokemuksia vähemmän tunnetuilla alueilla, kuten Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof tai Neukölln. Mutta kuinka merkitykselliset tiedot ovat yksittäisten alueiden ylikuormitusta joukkoturismin kautta? Asiantuntijat varoittavat yleistymistä ja korostavat eriytetyn näkemyksen tarvetta.

Airbnb ratkaisuna joukkotutkimukseen Berliinissä?

Kansainvälinen lomahuoneistovälittäjä Airbnb esittelee uuden tutkimuksen osana ratkaisua Euroopan joukkomurismin aiheuttamiin ongelmiin. Kriitikot ovat toistaiseksi nähneet yrityksen osana ongelmaa.

Airbnb: n kanssa kävijöitä ei enää sijoiteta vain voimakkaasti suosittuihin Berliinin piiriin, kuten Friedrichshain-Kreuzberg tai Mitte, mutta löytäisivät nyt myös heidän nukkumispaikansa "aitolla matkakokemuksella" vähemmän tunnetuilla alueilla, kuten Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof tai Neukölln.

Tietojen tarkoituksenmukaisuus, jonka tulisi kuvata tietyn alueen "yliarviointi", voidaan kuitenkin vaihdella ja ymmärtää väärin. "Yliohjausta ei voida diagnosoida yleisesti", selittää suunnittelu ja kaupungin tutkija Christoph Sommer, Tagesspiegel -kolumnisti (Dr. Summer) ja matkailuasiantuntija Leibnizin alueellisen sosiaalitutkimuksen instituutissa.

Siellä olisi mittausmenetelmiä, jotka kuvaavat "matkailun voimakkuutta", kuten tuhannen asukkaita kohti yöpymisiä tai väestön asennetta matkailuun "matkailun kapteenissa". Mutta nämä numerot sanovat vähän, jos huonetta ei ole erottuva tarkalleen, että niiden tulisi kuvata, Sommer sanoo.

Airbnb auttaa vuokranantajia uuteen tulolähteeseen

Airbnb korostaa erityisesti isäntien taloudellisia etuja. Monet käyttäisivät alustaa tuottaakseen lisätuloja vuokraamalla käyttämättömät huoneet. Airbnb: n mukaan tämä voi auttaa lievittämään kalliiden kaupunkien taloudellista painetta ja edistämään kuntien talouskasvua.

Tosiasia on, että Berliinin turistitiheys kasvaa jatkuvasti. On kyseenalaista, tarjoaako Airbnb nyt myös loma -asuntoja Berliinin vähemmän vierailtuissa Berliinin kulmissa. Saksan taloudellisen tutkimuksen instituutin (DIW Berliini) tutkimus osoitti, että vuokrat kasvoivat keskimäärin 13 senttiä neliömetriltä ylimääräisen Airbnb -majoituksen vuoksi. Nyt Lichtenbergin piiriä kiitettiin ja lueteltiin myös Airbnb: n nykyisessä raportissa "uudena trendikkään alueena".

Veroviranomaiset tarkistavat vuokranantajat

Talonomistajien, jotka vuokraavat asuntoja Airbnb: n ja harvojen suorien laiturien kautta, on haettava tätä piiritoimistossa ja verotettava tuloja. Liittovaltioiden verotutkimukset tutkivat nyt johdonmukaisemmin näitä portaaleja. Vuonna 2020 Hampurin veroviranomainen sai, laati ja sijoitti majoitustiedot sijoitusportaaliin majoituksen varaamiseksi ja sijoittamiseksi ja jakoi sen vastuullisille valtion rahoitusviranomaisille, raportoi Berliinin senaatin rahoitusosaston tiedottaja. Siitä lähtien erilliset tietueet on johdettu moni -veroihin, jotka liittyvät tietojen arviointiin liittyvien tietojen arviointiin; Berliinin useita veroja tulo- ja myyntiveron alueella oli noin 2,1 miljoonaa euroa (kesäkuusta 2023 alkaen), hän sanoo.

Berliinin verovirasto pyrkii periaatteessa kaikkiin tietoihin, jotka ilmaisevat verotuksen. Jos viitteitä on riittävästi, on velvollinen puuttumaan kaikkien vainollisten rikosten yhteydessä rikosprosessin 152 §: n 2 momentin mukaisesti, tiedottaja selittää. Heti kun rikoksen epäilyminen syntyy, aloitetaan verorikollinen menettely.

"Jokainen lyhytaikainen asunto puuttuu asuntomarkkinoiden pitkän aikavälin vuokra -asunnosta riippumatta siitä, edistääkö se joukkoturismin sähköä", sanoo senaatin kaupunkikehityksen, rakennus- ja asumisen osaston tiedottaja Petra Rohland. "Voit myös sanoa siirtävän massamatkailua kaikilla negatiivisilla sivuvaikutuksilla rauhallisille, hajautetuille asuinalueille."

Airbnb korostaa pyrkimyksiä minimoida joukkomurismin vaikutukset raportissaan ”jakamalla turistivirrat enemmän uusien, trendikkäiden ja vähemmän ylikuormitettujen alueiden suhteen. Tämä vaikuttaa myös moniin kuntien ja piirien kanssa, joissa ei ole hotellit, ja se edistää ainakin osittaista helpotusta hotellien ylimääräisistä joukkomuristitrendeistä."

yhdeksän prosenttia Berliinin vieraista kirja Airbnb

Eurostatin ja Airbnb: n tutkimuksessa vuonna 2021 se osoittaa, että Airbnb tunnisti vain yhdeksän prosenttia yön yli oleskeluista Berliinissä - 91 prosenttia vietti vierailunsa hotelleihin. Airbnb: n viesti tulee selväksi yhteydessä.

"Näemme haasteet, joita Mass -matkailu Euroopassa tuo ja sijoittaa ratkaisuihin auttaakseen", Airbnb -johtaja Ellen Madeker selittää. Esimerkiksi "joustava hakutoiminto" alustalla on tekninen ratkaisu, "turisti virtaa enemmän jakamaan uusia, trendikkäitä ja vähemmän ylikuormitettuja piiriä". Tämä vaikuttaisi myös Berliinin nurkkaan ilman hotelleja ja "ainakin osittain vapautti hotellien ohjaaman joukkomuristisuuntaukset". Hotellit ja uusien hotellien rakentaminen ovat ongelma, tutkimus ehdottaa. Airbnb yrittää auttaa.

"Ennen kuin Airbnb muotoilee itsensä" auttajaksi ", ryhmän tulee todistaa, että hän tekee kaiken varmistaakseen, että huoneistojen tarjoajat maksavat tuloveron vuokrasopimuksista", Christoph Sommer sanoo.

"Pohjimmiltaan loma -asuntojen markkinoita ei voida enää kääntää takaisin. On kuitenkin tärkeää, että näitä markkinoita säännellään vakituisten vuokralaisten ja asuntomarkkinoiden suojelemiseksi pääkaupunkiseudulla", Lengfelder sanoo. "Huoneistot on rekisteröitävä ja hyväksyttävä - harmaata hotellimarkkinoita ei ole luotava."

Varsinkin koska hotellit eivät edusta ”kilpailua” kaupungin asuintilasta, kuten senaatin kaupunkikehitysosasto selventää. "Hotellit, jotka on suurelta osin rakennettu Berliinissä, ovat pääasiassa kaupallisessa tilassa", sanoo tiedottaja Petra Rohland. "Tämä pätee vielä enemmän asuintilaan, jonka pitäisi olla edullinen ihmisille, joilla on pieni tulo."