Redukcja Zinów jako możliwość: rząd federalny powinien promować falę budowlaną

Redukcja Zinów jako możliwość: rząd federalny powinien promować falę budowlaną

Niedobór mieszkaniowy w Niemczech: wezwanie do szybkiej zdolności do działania

Berlin, 12 września 2024 r. - W krytycznym momencie dla niemieckiego rynku mieszkaniowego eksperci z branży nieruchomości wzywają do szybkiej reakcji rządu federalnego na najnowsze wydarzenia gospodarcze. Decyzje Europejskiego Banku Centralnego (EBC), w formie redukcji odsetek, należy postrzegać jako okazję do promowania pilnie potrzebnych inwestycji w budownictwo mieszkaniowe. Iris Schöberl, prezes Centralnego Komitetu Nieruchomości (ZIA), podkreśliła, że ​​rosnące koszty budowy i wysokie obciążenie odsetkowe są poważnie ograniczonymi inwestorami w ich zdolności do działania.

„Czas naciskał i musimy rysować nauki z przeszłości” - wyjaśnia Schöberl. Zia podkreśla, że ​​w 2015 r. Rozstrzygnięto pilne pilne środki budowy zakwaterowania dla uchodźców. Ta elastyczność musi być również stosowana do ogólnych mieszkań bez utraty postępów w standardach. Brak mieszkań jest identyfikowany jako najważniejsze pytanie społeczne w 2024 r. I wymaga odważnych decyzji ze strony polityki oraz przeglądu nadmiernych przepisów, które utrudniają projekty budowlane.

Głównym problemem ZIA polega na tym, że plany ułatwienia prawa budowlanego są szybko przekształcane w wiążące decyzje. Pilność jest widoczna, ponieważ wymagana liczba nowych mieszkań w Niemczech szacuje się na około 600 000 - ryzyko, że ta luka będzie nadal wzrastać do 830 000 do 2027 r., Jest realna. Aby poradzić sobie z tym wyzwaniem, państwa federalne muszą również wnieść swój wkład i aktywnie uczestniczyć w rozwiązaniach.

ZIA jest szczególnie krytyczne w stosunku do obecnych przepisów w odniesieniu do zrównoważonych wymogów budowlanych i wymogów sprawozdawczych. Często stanowią one niepotrzebne przeszkody dla potencjalnych inwestorów i powinny być poddane precyzyjnemu przeglądowi. Potrzeba przemyślenia polityki mieszkaniowej jest jasna, ponieważ zrównoważony rynek mieszkaniowy jest nie tylko niezbędny dla stabilności społecznej, ale także dla ogólnego rozwoju gospodarczego Niemiec.