Zins reduksjon som en mulighet: føderal regjering bør fremme byggebølge

Zins reduksjon som en mulighet: føderal regjering bør fremme byggebølge

Husmangelen i Tyskland: En oppfordring til den raske evnen til å handle

Berlin, 12. september 2024 - I et kritisk øyeblikk for det tyske boligmarkedet, etterlyser eksperter i eiendomsbransjen en rask reaksjon fra den føderale regjeringen til den siste økonomiske utviklingen. Avgjørelsene fra den europeiske sentralbanken (ECB), i form av renteduksjoner, bør sees på som en mulighet til å fremme presserende nødvendige investeringer i boligbygging. Iris Schöberl, president for Central Real Estate Committee (ZIA), understreket at de økende byggekostnadene og den høye rentebyrden er sterkt begrensede investorer i deres evne til å handle.

"Tiden presser og vi må trekke læren fra fortiden," forklarer Schöberl. ZIA understreker at i 2015 ble det avgjørende presserende presserende tiltak for bygging av flyktninginnkvartering. Denne fleksibiliteten må nå også brukes på generelle boliger uten å miste fremgangen i standardene. Mangelen på bolig blir identifisert som det viktigste sosiale spørsmålet i 2024 og krever modige beslutninger fra politikken og en gjennomgang av overdreven forskrifter som hindrer byggeprosjektene.

En sentral bekymring for ZIA er at planene for å lette bygningsloven raskt blir omgjort til bindende beslutninger. Hastigheten er tydelig, fordi antallet nye leiligheter i Tyskland som kreves er estimert til rundt 600 000 - risikoen for at dette gapet vil fortsette å øke til 830 000 innen 2027 er reell. For å takle denne utfordringen, må de føderale statene også gi sitt bidrag og aktivt delta i løsninger.

ZIA er spesielt kritisk til gjeldende forskrifter med hensyn til krav til bærekraftig konstruksjon og rapporteringskrav. Disse representerer ofte unødvendige hindringer for potensielle investorer og bør bli utsatt for en presis gjennomgang. Behovet for å tenke nytt i boligpolitikken er klart, fordi et bærekraftig boligmarked ikke bare er viktig for sosial stabilitet, men også for den generelle økonomiske utviklingen i Tyskland.

Til slutt kan det sies at den føderale regjeringen og de involverte stillingene vil måtte bli aktive så snart som mulig for å gjenopplive boliger i Tyskland og til slutt gi passende boareal for alle deler av befolkningen. Oppfordringen til endring er høy og tydelig: "En konstruksjonsbølge må nå startes for å imøtekomme behovene til befolkningen vår," sier Schöberl.