Zins sumažinimas kaip galimybė: federalinė vyriausybė turėtų skatinti statybų bangą

Zins sumažinimas kaip galimybė: federalinė vyriausybė turėtų skatinti statybų bangą

Būsto trūkumas Vokietijoje: kvietimas greitam sugebėjimui veikti

Berlynas, 2024 m. Rugsėjo 12 d. - Kritinį Vokietijos būsto rinkos momentą nekilnojamojo turto pramonės ekspertai reikalauja greitos federalinės vyriausybės reakcijos į naujausius ekonominius pokyčius. Europos centrinio banko (ECB) sprendimai, mažinant palūkanų mažinimą, turėtų būti vertinami kaip galimybė skatinti skubiai reikalingas investicijas į būsto statybą. Iris Schöberl, Centrinio nekilnojamojo turto komiteto (ZIA) prezidentas, pabrėžė, kad didėjančios statybos išlaidos ir didelės palūkanų našta yra labai ribotos investuotojai jų galimybėms veikti.

"Laikas stumiamas ir mes turime atkreipti mokymus iš praeities", - aiškina Schöberl. Zia pabrėžia, kad 2015 m. Buvo nuspręstos skubios skubios priemonės pabėgėlių apgyvendinimui. Šis lankstumas dabar taip pat turi būti taikomas bendrajam būstui neprarandant pažangos standartuose. Būsto trūkumas 2024 m. Nurodomas kaip svarbiausias socialinis klausimas ir reikalauja drąsiems politikos sprendimams ir pernelyg didelių taisyklių, trukdančių statybos projektams, apžvalgą.

Pagrindinis ZIA rūpestis yra tas, kad planai palengvinti pastatų įstatymą greitai paverčiami privalomais sprendimais. Skubumas yra akivaizdus, ​​nes apskaičiuota, kad naujų butų Vokietijoje skaičius yra maždaug 600 000 - rizika, kad šis atotrūkis ir toliau padidės iki 830 000 iki 2027 m., Yra tikra. Siekdamos susidoroti su šiuo iššūkiu, federalinės valstybės taip pat turi prisidėti ir aktyviai dalyvauti sprendimuose.

ZIA ypač kritiškai vertina dabartinius taisykles, susijusias su tvariomis statybos reikalavimais ir ataskaitų teikimo reikalavimais. Tai dažnai reiškia nereikalingas kliūtis potencialiems investuotojams ir turėtų būti tikslios peržiūros. Būsto politikos poreikis permąstyti yra aiškus, nes tvaraus būsto rinka yra ne tik būtina socialiniam stabilumui, bet ir bendrai Vokietijos ekonominei plėtrai.

Galiausiai galima sakyti, kad federalinė vyriausybė ir dalyvaujančios pareigos turės kuo greičiau tapti aktyvi, kad atgaivintų būstą Vokietijoje ir pagaliau suteiktų tinkamą gyvenamąjį plotą visoms gyventojų skyriams. Kvietimas pokyčiams yra garsus ir aiškus: „Dabar reikia pradėti statybų bangą, kad būtų patenkinti mūsų gyventojų poreikiai“, - sako Schöberl.