ZINS smanjenje kao prilika: savezna vlada trebala bi promovirati građevinski val
ZINS smanjenje kao prilika: savezna vlada trebala bi promovirati građevinski val
Manjak stanova u Njemačkoj: poziv na brzu sposobnost djelovanja
Berlin, 12. rujna 2024. - u kritičnom trenutku za njemačko stambeno tržište, stručnjaci u industriji nekretnina pozivaju na brzu reakciju savezne vlade na najnovija ekonomska kretanja. Odluke Europske središnje banke (ECB), u obliku smanjenja kamata, treba promatrati kao priliku za promicanje hitno potrebnih ulaganja u stambenu izgradnju. Iris Schöberl, predsjednik Središnjeg odbora za nekretnine (ZIA), naglasio je da su sve veći troškovi izgradnje i opterećenje visokog interesa ozbiljno ograničeni ulagači u njihovu sposobnost djelovanja.
"Vrijeme se gura i moramo crtati učenja iz prošlosti", objašnjava Schöberl. Zia naglašava da su u 2015. godini odlučene hitne mjere za izgradnju izbjegličkog smještaja. Ta se fleksibilnost sada mora primijeniti i na opće stanovanje bez gubitka napretka u standardima. Nedostatak stanovanja identificiran je kao najvažnije društveno pitanje 2024. godine i zahtijeva hrabre odluke politike i pregled pretjeranih propisa koji ometaju građevinske projekte.
Središnja briga ZIA -e je da se planovi za olakšavanje zakona o izgradnji brzo pretvaraju u obvezujuće odluke. Na hitnost je vidljiva, jer se broj novih stanova u Njemačkoj procjenjuje na oko 600 000 - rizik da će se taj jaz i dalje povećavati na 830.000 do 2027. godine. Da bi se riješile ovog izazova, savezne države moraju također dati svoj doprinos i aktivno sudjelovati u rješenjima.
ZIA je posebno kritična prema trenutnim propisima s obzirom na održive zahtjeve za izgradnju i zahtjeve za izvještavanje. To često predstavljaju nepotrebne prepreke potencijalnim ulagačima i treba ih podvrgnuti preciznom pregledu. Potreba za preispitivanjem stambene politike je jasna, jer održivo tržište stanova nije neophodno samo za socijalnu stabilnost, već i za cjelokupni ekonomski razvoj Njemačke.
Konačno, može se reći da će savezna vlada i pozicije morali postati aktivni što je prije moguće kako bi revitalizirali stanovanje u Njemačkoj i konačno pružili prikladan životni prostor za sve dijelove stanovništva. Poziv na promjene je glasan i jasan: "Val konstrukcije sada se mora započeti kako bi se zadovoljile potrebe našeg stanovništva", kaže Schöberl.
Kommentare (0)