Zinsin vähentäminen mahdollisuutena: Liittovaltion hallituksen tulisi edistää rakennusaalloa

Zinsin vähentäminen mahdollisuutena: Liittovaltion hallituksen tulisi edistää rakennusaalloa

Saksan asumispula: Kutsu nopeaan kykyyn toimia

Berliini, 12. syyskuuta 2024 - Kiinteistöalan asiantuntijat vaativat Saksan asuntomarkkinoiden kriittisessä hetkessä liittohallituksen nopeaa reaktiota viimeisimmälle taloudelliselle kehitykselle. Euroopan keskuspankin (EKP) päätöksiä kiinnostuksen alenemisen muodossa olisi pidettävä mahdollisuutena edistää kiireellisesti tarvittavia investointeja asuntorakentamiseen. Keski -kiinteistökomitean (ZIA) presidentti Iris Schöberl korosti, että kasvavat rakennuskustannukset ja korkean koron taakka ovat vakavasti rajoitetut sijoittajat heidän toimintakyvynsä.

"Aika on työntämässä ja meidän on piirrettävä opetuksia menneisyydestä", Schöberl selittää. Zia korostaa, että vuonna 2015 päätettiin kiireelliset kiireelliset toimenpiteet pakolaismajoitusten rakentamiseksi. Tätä joustavuutta on nyt sovellettava myös yleiseen asuntoon menettämättä standardien edistymistä. Asumisen puute on tunnistettu tärkeimmäksi sosiaaliseksi kysymykseksi vuonna 2024, ja se vaatii politiikan rohkeita päätöksiä ja rakennushankkeita estävien liiallisten määräysten tarkistamista.

ZIA: n keskeinen huolenaihe on, että rakennuslain helpottamisen suunnitelmat muuttuvat nopeasti sitoviksi päätöksiksi. Kiireellisyys on ilmeinen, koska saksalaisten uusien asuntojen lukumäärän arvioidaan olevan noin 600 000 - riski, että tämä aukko kasvaa edelleen 830 000: een vuoteen 2027 mennessä. Tämän haasteen selviytymiseksi liittovaltion osavaltioiden on myös tehtävä panoksensa ja osallistuttava aktiivisesti ratkaisuihin.

Zia on erityisen kriittinen nykyisten määräysten suhteen kestävien rakennusvaatimusten ja raportointivaatimusten suhteen. Ne edustavat usein tarpeetonta estettä potentiaalisille sijoittajille, ja niihin olisi annettava tarkka katsaus. Asumispolitiikan uudelleentarkastelu on selkeä, koska kestävät asuntomarkkinat eivät ole välttämättömiä vain sosiaalisen vakauden kannalta, vaan myös Saksan yleiseen taloudelliseen kehitykseen.

Lopuksi voidaan sanoa, että liittohallituksen ja asiaan liittyvien kantojen on oltava aktiivisia mahdollisimman pian asunnon elvyttämiseksi Saksassa ja lopulta tarjottava sopivan asuintilaa kaikille väestönosoille. Muutospyyntö on äänekäs ja selkeä: "Rakennusaalto on nyt aloitettava väestön tarpeiden tyydyttämiseksi", Schöberl sanoo.