Reducción de zins como una oportunidad: el gobierno federal debe promover la ola de construcción

Reducción de zins como una oportunidad: el gobierno federal debe promover la ola de construcción

La escasez de viviendas en Alemania: una llamada a la capacidad rápida de actuar

Berlín, 12 de septiembre de 2024 - En un momento crítico para el mercado inmobiliario alemán, los expertos en la industria de bienes raíces están pidiendo una reacción rápida del gobierno federal a los últimos desarrollos económicos. Las decisiones del Banco Central Europeo (BCE), en forma de reducciones de intereses, deben considerarse como una oportunidad para promover inversiones necesarias con urgencia en la construcción de viviendas. Iris Schöberl, presidente del Comité Central de Bienes Raíces (ZIA), enfatizó que los costos de construcción crecientes y la carga de alto interés son inversores severamente limitados en su capacidad para actuar.

"El tiempo está presionando y tenemos que dibujar las enseñanzas del pasado", explica Schöberl. El ZIA enfatiza que en 2015 se decidieron medidas urgentes urgentes para la construcción del alojamiento de refugiados. Esta flexibilidad ahora también debe aplicarse a la vivienda general sin perder el progreso en los estándares. La falta de vivienda se identifica como la pregunta social más importante en 2024 y requiere decisiones valientes por parte de la política y una revisión de las regulaciones excesivas que obstaculizan los proyectos de construcción.

Una preocupación central del ZIA es que los planes para facilitar la ley de construcción se convierten rápidamente en decisiones vinculantes. La urgencia es evidente, porque el número de nuevos apartamentos en Alemania requeridos se estima en alrededor de 600,000: el riesgo de que esta brecha continúe aumentando a 830,000 para 2027 es real. Para hacer frente a este desafío, los estados federales también deben hacer su contribución y participar activamente en soluciones.

El ZIA es particularmente crítico con las regulaciones actuales con respecto a los requisitos de construcción sostenibles y los requisitos de informes. Estos a menudo representan obstáculos innecesarios para los posibles inversores y deben estar sujetos a una revisión precisa. La necesidad de repensar en la política de vivienda es clara, porque un mercado inmobiliario sostenible no solo es esencial para la estabilidad social, sino también para el desarrollo económico general de Alemania.

Finalmente, se puede decir que el gobierno federal y los puestos involucrados tendrán que estar activos lo antes posible para revitalizar la vivienda en Alemania y finalmente proporcionar espacio de vida adecuado para todas las secciones de la población. El llamado al cambio es fuerte y claro: "Ahora se debe iniciar una ola de construcción para satisfacer las necesidades de nuestra población", dice Schöberl.