تخفيض Zins كفرصة: يجب على الحكومة الفيدرالية تعزيز موجة البناء

تخفيض Zins كفرصة: يجب على الحكومة الفيدرالية تعزيز موجة البناء

نقص السكن في ألمانيا: دعوة للقدرة السريعة على التصرف

برلين ، 12 سبتمبر ، 2024 - في لحظة حرجة لسوق الإسكان الألماني ، يدعو الخبراء في صناعة العقارات إلى رد فعل سريع من الحكومة الفيدرالية إلى أحدث التطورات الاقتصادية. يجب أن يُنظر إلى قرارات البنك المركزي الأوروبي (ECB) ، في شكل تخفيضات الفوائد ، على أنها فرصة لتعزيز الاستثمارات التي تمس الحاجة إليها في بناء الإسكان. أكد Iris Schöberl ، رئيس اللجنة العقارية المركزية (ZIA) ، أن تكاليف البناء المتزايدة وعبء الفوائد المرتفعة محدودة للغاية في قدرتهم على التصرف.

"الوقت يدفع وعلينا أن نرسم التعاليم من الماضي" ، يوضح شوبرل. تؤكد ضياء أنه في عام 2015 ، تم تحديد تدابير عاجلة لإنشاء أماكن إقامة للاجئين. يجب الآن تطبيق هذه المرونة على الإسكان العام دون فقدان التقدم في المعايير. يتم تحديد الافتقار إلى الإسكان على أنه أهم مسألة اجتماعية في عام 2024 ويتطلب قرارات شجاعة من جانب السياسة ومراجعة اللوائح المفرطة التي تعيق مشاريع البناء.

الشاغل الرئيسي للوادي هو أن خطط تسهيل قانون البناء يتم تحويلها بسرعة إلى قرارات ملزمة. يتضح الإلحاح ، لأن عدد الشقق الجديدة في ألمانيا المطلوبة يقدر بنحو 600000 - خطر أن تستمر هذه الفجوة في الزيادة إلى 830،000 بحلول عام 2027. من أجل التعامل مع هذا التحدي ، يجب على الولايات الفيدرالية أيضًا تقديم مساهمتها والمشاركة بنشاط في الحلول.

تتولى ضياء اللوائح الحالية بشكل خاص فيما يتعلق بمتطلبات البناء المستدامة ومتطلبات الإبلاغ. غالبًا ما تمثل هذه العقبات غير الضرورية أمام المستثمرين المحتملين ويجب أن تخضع لمراجعة دقيقة. إن الحاجة إلى إعادة التفكير في سياسة الإسكان واضحة ، لأن سوق الإسكان المستدام ليس ضروريًا فقط للاستقرار الاجتماعي ، ولكن أيضًا للتنمية الاقتصادية الشاملة لألمانيا.

أخيرًا ، يمكن القول أن الحكومة الفيدرالية والمواقف المعنية يجب أن تصبح نشطة في أقرب وقت ممكن من أجل تنشيط السكن في ألمانيا وأخيراً توفر مساحة معيشة مناسبة لجميع أقسام السكان. يقول شوبرل: "يجب أن تبدأ الآن دعوة التغيير بصوت عالٍ وواضح:" يجب الآن بدء موجة من البناء من أجل تلبية احتياجات سكاننا ".