Wolfsburg: جنة سعر الإيجار في ألمانيا للأصحاب العاديين
Wolfsburg: جنة سعر الإيجار في ألمانيا للأصحاب العاديين
Wolfsburg كنموذج: أسعار الإيجار والرواتب في التوازن
مدينة ولفسبورغ هي محور زيادة أسعار الإيجار وركود الدخل. وفقًا للتحليل الحالي الذي أجرته Mumowelt ، والذي يبحث عن 65 مدينة ألمانية رئيسية ، يقدم Wolfsburg أفضل علاقة بين إجمالي الأسعار الراتب والإيجار. هذا يلقي ضوءًا مثيرًا للاهتمام على الوضع المعيشي ونوعية الحياة العامة في المدينة ويمكن أن يكون بمثابة نموذج للمدن الأخرى.عند النظر في ترتيب القدرة على تحمل التكاليف ، يظهر أن متوسط الراتب الإجمالي لراتب Wolfsburg هو 4797 يورو ، في حين أن متوسط الإيجار للشقة الحالية هو 8.54 يورو لكل متر مربع. لا يخلق هذا المزيج بيئة معيشية ممتعة لسكان المدينة فحسب ، بل يضمن أيضًا جودة حياة عالية.
يوضح جانب آخر من الدراسة أن الإيجارات في Chemnitz و Herne منخفضة نسبيًا ، مما يمنح هذه المدن أيضًا مواضع عالية في الترتيب. Chemnitz ، على سبيل المثال ، حيث تبلغ الإيجارات 6.05 يورو لكل متر مربع والدخل 3،279 يورو ، هو جذاب للأوراق العادية على الرغم من انخفاض متوسط محتوىه بسبب انخفاض أسعار الإيجار.
يوضح الترتيب مدى أهمية أن تكون الرواتب مواكبة أسعار الإيجار. في الحالات مثل ميونيخ أو هامبورغ ، يتدهور الوضع للأصحاب العاديين بشكل كبير لأن أسعار الإيجار في هذه المدن ارتفعت بشكل كبير. في ميونيخ ، يتعين على المستأجرين دفع 18.12 يورو لكل متر مربع ، في حين أن الدخل لا يزداد إلى حد ما. هذا يعني أن الكثير من الناس في هذه المدن يواجهون صعوبة في الحفاظ على مستوى المعيشة.
نمت الاهتمام بأسعار الإيجار والرواتب في السنوات الأخيرة ، ليس أقلها بسبب العدد المتزايد من الإنتاج في المدن الكبرى ، والتي ترتبط غالبًا بسوق الإسكان المتوتر. من ناحية أخرى ، يوضح Wolfsburg أنه من الممكن أيضًا إيجاد توازن جيد بين تكاليف الإيجار وتكاليف الإيجار. يمكن أن يكون هذا بمثابة مثال على المدن الأخرى التي ترغب في العمل على تحسين جودة المعيشة والحياة.
باختصار ، يمكن القول أن نتائج ترتيب amwelt تركز على موضوع رئيسي للوقت الحالي: مساحة المعيشة بأسعار معقولة للجميع. وضعت Wolfsburg نفسها هنا كنموذج قوي ، في حين أن الحضورات مثل ميونيخ وهامبورغ لا تزال تواجه تحديات في قطاع الإيجار. في ضوء التطورات الاقتصادية والزيادة المستمرة في تكاليف المعيشة ، يظل السؤال على دراية: كيف يمكن للمدن الأخرى أن تنتقل من Wolfsburg وخلق بيئة أكثر إيجابية لمواطنيها؟