Boligmangel i storbyområder: Separasjon fører til økende leieøkning

Boligmangel i storbyområder: Separasjon fører til økende leieøkning

Leieøkning i storbyområder - Hvis separasjon kjører til boligmangelen

Livssituasjonen i storbyområder som Berlin og Potsdam forverres ytterligere. Spesielt for par som har skilt seg, er søket etter overnatting ekstremt vanskelig. Dette betyr at folk som den 24 år gamle Sophia Renner blir tvunget til å bo i bilen sin.

Opprinnelig ment som en midlertidig løsning har bilen nå blitt renere hjemme. Hun sover på en trekk -seng i sølvbilen, som står på parkeringsplassen til University of Potsdam. Badet hennes finner henne i den nærliggende skogen, der hun pusser tenner, går på toalett og dusj. For å ha vann til daglige behov, har hun stuet en fylt vannbeholder i bilen. "Når det er mørkt, er det ingen som ser meg," sier Renner med et smil.

For en måned siden bodde hun fortsatt sammen med kjæresten i en tre-roms leilighet. Selv da sov hun av og til i bilen når det var et argument. Med separasjonen bestemte hun seg endelig for å flytte helt inn i bilen sin. Ved siden av sengen har hun en trekasse til hunden sin og under sengen for å skifte klær, vannbeholderen og universitetsbøkene hennes.

Rent i tyske storbyområder, inkludert Berlin og Potsdam, har økt kraftig de siste årene. I følge en studie fra Pestel Institute og Arge Building Research Institute, mangler for tiden rundt 700 000 leiligheter i Tyskland. Situasjonen i de store byene er spesielt dramatisk. Berlin er den nest mest skattebyen til München når det gjelder leiepriser i det nye bygget. I følge Empirica Prize -databasen 2023 er tilbudsleien i Berlin i median allerede 11,54 euro per kvadratmeter. I Potsdam steg leieprisene per kvadratmeter med åtte prosent sammenlignet med 2021, ifølge en analyse av eiendomsportalen.

Disse stigende leieprisene har innvirkning på forskjellige livssituasjoner. Par synes det er vanskelig å finne et nytt felles boareal, store familier må komme til rette med lite plass og separate par forblir tvunget til å bo sammen.

Når du leter etter en leilighet, er budsjettet et hinder for mennesker som Sophia Renner. Hun vil gjerne bruke maksimalt 500 euro for en leilighet. Men de gjennomsnittlige leieprisene i Potsdam er allerede 700 euro. I tillegg blir søket etter overnatting vanskeligere av hunden din, noe som begrenser mulighetene dine ytterligere. Renner har allerede søkt om boligfordel og er på ventelisten for et sted i studenthoveden. Så langt klarte hun bare å imøtekomme venner eller onkel i Berlin-Marienfelde til tider. Mens andre ofte spøkefullt sier i denne fasen at de kunne sove rett ved universitetet, sover Renner faktisk der og bruker universitetets wifi om natten for å lete etter leiligheter. For å ha strøm, satte hun et solcellepanel på biltaket.

Ikke bare mangelen på leiligheter, men også den ulik fordelingen av det eksisterende boarealet er et problem. I følge Pekka Sagner, en økonom for boligpolitikk og eiendomsøkonomi fra Institute of German Business in Köln, har andelen mennesker i byer som bor i byer økt siden 2010. Husholdninger med migrasjonsbakgrunn og familier er spesielt berørt. På den annen side ville det også være husholdninger med for mye boareal. I gjennomsnitt ville personer over 65 år ha nesten dobbelt så mye boareal som husholdninger i aldersgruppen 25- til 44-åringer, der familier typisk er godt representert.

De fleste husholdninger ønsker å forstørre i stedet for å redusere. I følge Berlin-Brandenburg Housing Company (BBU) i Berlin, er fem husstander som ønsker å forstørre seg etter en leilighet, for hver husholdning som ønsker å redusere seg selv. I Potsdam er misforholdet enda høyere. For Sophia S., som bor separat fra sin eks-partner, er søket etter overnatting også vanskelig. Selv om de to kommer godt overens og prøver å takle hverandre positivt, er den nåværende livssituasjonen anspent. Sophia bor fortsatt i en to-roms leilighet med sin eks-partner og vil gjerne flytte ut. Men søket er vanskelig fordi det enten er for mange henvendelser eller ingen tilbakemeldinger på leilighetsapplikasjonene. Hun leter etter en passende leilighet både i nærheten av faren til sønnen og i andre distrikter. Så langt har hun funnet to alternativer: enten en ett-roms leilighet som faktisk ville være for liten for henne, eller en flergenerasjons flat andel der hun kunne sublet ett eller to rom.

boligmangelen og de stigende leieprisene i storbyområder som Berlin og Potsdam betyr at folk som Sophia Renner er avhengige av alternative livsformer som liv i bilen eller finner en flergenerasjons flat andel. Til tross for all innsats og stor etterspørsel, er søket etter overnatting fortsatt vanskelig. For å tilby en langvarig løsning på boligmangelen, er økt byggeaktivitet og en rettferdig fordeling av boarealet nødvendig.