Woontekort in grootstedelijke gebieden: scheiding leidt tot toenemende huurverhoging

Woontekort in grootstedelijke gebieden: scheiding leidt tot toenemende huurverhoging

Verhoging van verhuur in grootstedelijke gebieden - Als de scheiding naar het woningtekort drijft

De woonsituatie in grootstedelijke gebieden zoals Berlijn en Potsdam wordt verder verergerd. Vooral voor koppels die zijn gescheiden, is de zoektocht naar accommodatie uiterst moeilijk. Dit betekent dat mensen zoals de 24-jarige Sophia Renner gedwongen worden om in hun auto te wonen.

Oorspronkelijk bedoeld als een tijdelijke oplossing, is de auto nu thuis renners geworden. Ze slaapt op een pull -out bed in de zilveren busje, die op de parkeerplaats van de Universiteit van Potsdam staat. Haar badkamer vindt haar in het nabijgelegen bos, waar ze tanden poetst, naar het toilet gaat en douchen. Om water te hebben voor dagelijkse behoeften, heeft ze een gevulde waterbus in de auto opgeborgen. "Als het donker is, ziet niemand me", zegt Renner met een glimlach.

Een maand geleden woonde ze nog steeds bij haar vriendin in een appartement met drie kamers. Zelfs toen sliep ze af en toe in de auto toen er ruzie was. Met de scheiding besloot ze uiteindelijk om volledig in haar auto te gaan. Naast het bed heeft ze een houten doos voor haar hond en onder het bed voor het veranderen van kleding, de waterbussen en haar universitaire boeken.

De huurprijzen in Duitse grootstedelijke gebieden, waaronder Berlijn en Potsdam, zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Volgens een studie van het Pestel Institute en het Arge Building Research Institute ontbreken ongeveer 700.000 appartementen momenteel in Duitsland. De situatie in de grote steden is bijzonder dramatisch. Berlijn is de tweede meest belastingstad naar München als het gaat om huurprijzen in het nieuwe gebouw. Volgens de Empirica Prize -database 2023 is de aanbiedingshuur in Berlijn in de mediaan al 11,54 euro per vierkante meter. In Potsdam stegen de huurprijzen per vierkante meter met acht procent vergeleken met 2021, volgens een analyse van het onroerendgoedportaal.

Deze stijgende huurprijzen hebben invloed op verschillende levensituaties. Paren vinden het moeilijk om een ​​nieuwe gemeenschappelijke leefruimte te vinden, grote gezinnen moeten in het reine komen met weinig ruimte en scheidende paren blijven gedwongen om samen te leven.

Als u op zoek bent naar een appartement, is het budget een obstakel voor mensen zoals Sophia Renner. Ze wil graag maximaal 500 euro doorbrengen voor een appartement met één kamer. Maar de gemiddelde huurprijzen in Potsdam zijn al 700 euro. Bovendien wordt de zoektocht naar accommodatie moeilijker gemaakt door uw hond, wat uw mogelijkheden nog verder beperkt. Renner heeft al aangevraagd voor het woningvoordeel en staat op de wachtlijst voor een plaats in de studenten van de studenten. Tot nu toe was ze soms alleen in staat om vrienden of oom in Berlijnse-Marienfelde te huisvesten. Terwijl anderen in deze fase vaak grapjes zeggen dat ze direct aan de universiteit kunnen slapen, slaapt Renner daar eigenlijk en gebruikt de universiteitswifi 's nachts om naar appartementen te zoeken. Om elektriciteit te hebben, legde ze een zonnepaneel op het autodak.

Niet alleen het gebrek aan appartementen, maar ook de ongelijke verdeling van de bestaande leefruimte is een probleem. Volgens Pekka Sagner, een econoom voor het woningbeleid en de onroerendgoedeconomie van het Institute of Duitse bedrijf in Keulen, is het aandeel mensen in steden die in steden wonen sinds 2010 toegenomen. Huishoudens met een migratieachtergrond en gezinnen worden met name getroffen. Aan de andere kant zouden er ook huishoudens zijn met te veel leefruimte. Gemiddeld zouden mensen ouder dan 65 jaar bijna twee keer zoveel woonruimte hebben als huishoudens in de leeftijdsgroep van 25- tot 44-jarigen, waarin gezinnen meestal goed worden vertegenwoordigd.

De meeste huishoudens willen vergroten in plaats van te verminderen. Volgens de Berlin-Brandenburg Housing Company (BBU) in Berlijn zijn vijf huishoudens die willen vergroten op zoek naar een appartement, voor elk huishouden dat zichzelf wil verminderen. In Potsdam is de mismatch nog hoger. Voor Sophia S., die afzonderlijk van haar ex-partner leeft, is de zoektocht naar accommodatie ook moeilijk. Hoewel de twee goed met elkaar kunnen opschieten en proberen elkaar positief aan te pakken, is de huidige woonsituatie gespannen. Sophia woont nog steeds in een appartement met twee kamers met haar ex-partner en zou willen verhuizen. Maar de zoekopdracht is moeilijk omdat er te veel vragen zijn of geen feedback over de appartemententoepassingen. Ze is op zoek naar een geschikt appartement, zowel in de buurt van de vader van haar zoon als in andere districten. Tot nu toe heeft ze twee opties gevonden: een appartement met één kamer dat eigenlijk te klein voor haar zou zijn, of een flat-aandeel met meerdere generaties waarin ze een of twee kamers kon onderverhuren.

Het woningtekort en de stijgende huurprijzen in grootstedelijke gebieden zoals Berlijn en Potsdam betekent dat mensen zoals Sophia Renner vertrouwen op alternatieve vormen van leven, zoals het leven in de auto of een flat-share van meerdere generatie vinden. Ondanks alle inspanningen en grote vraag is de zoektocht naar accommodatie nog steeds moeilijk. Om een ​​langdurige oplossing te bieden voor het woningtekort, is een verhoogde bouwactiviteit en een eerlijkere verdeling van de leefruimte nodig.