Būsto trūkumas didmiesčių vietose: Atskyrimas lemia didėjantį nuomos padidėjimą
Būsto trūkumas didmiesčių vietose: Atskyrimas lemia didėjantį nuomos padidėjimą
Nuomos padidėjimas didmiesčių teritorijose - jei atskyrimas lemia būsto trūkumą
Gyvenimo padėtis tokiose metropolijos vietose kaip Berlynas ir Potsdamas dar labiau sustiprėja. Ypač atskirai poroms, apgyvendinimo paieška yra labai sunki. Tai reiškia, kad tokie žmonės kaip 24-erių Sophia Renner yra priversti gyventi savo automobilyje.
Iš pradžių buvo numatytas kaip laikinas sprendimas, automobilis dabar tapo „Renners“ namuose. Ji miega ant traukiamos lovos sidabriniame furgone, kuris stovi Potsdamo universiteto automobilių stovėjimo aikštelėje. Jos vonios kambarys ją randa netoliese esančiame miške, kur ji valo dantis, eina į tualetą ir dušą. Norėdami turėti vandens kasdieniams poreikiams, ji automobilyje sukūrė užpildytą vandens kanistrą. „Kai tamsu, niekas manęs nemato“, - su šypsena sako Renneris.
Prieš mėnesį ji vis dar gyveno su savo mergina trijų kambarių bute. Net tada ji kartais miegojo automobilyje, kai buvo argumentas. Atsiskyrimo metu ji pagaliau nusprendė visiškai persikelti į savo automobilį. Šalia lovos ji turi medinę dėžutę savo šuniui ir po lova, kad pakeistų drabužius, vandens kanistrą ir jos universiteto knygas.
Nuoma Vokietijos didmiestyje, įskaitant Berlyną ir Potsdamą, pastaraisiais metais smarkiai išaugo. Remiantis PESTEL instituto ir Arge'o statybos tyrimų instituto tyrimu, Vokietijoje šiuo metu trūksta apie 700 000 butų. Padėtis dideliuose miestuose yra ypač dramatiška. Berlynas yra antras labiausiai mokesčių miestas Miunchene, kai kalbama apie nuomos kainas naujajame pastate. Remiantis „Empirica“ premijos duomenų baze 2023, „The Of Berlyn“ nuomos mokestis mediana jau yra 11,54 euro už kvadratinį metrą. Remiantis nekilnojamojo turto portalo analize, „Potsdam“ nuomos kainos vienam kvadratiniam metrui padidėjo aštuoniais procentais, palyginti su 2021 m.
Šios kylančios nuomos kainos daro įtaką skirtingoms gyvenimo situacijoms. Poroms sunku rasti naują bendrą gyvenamąjį plotą, didelės šeimos turi susitaikyti su mažai vietos, o atskiros poros lieka priverstos gyventi kartu.
Ieškant buto, biudžetas yra kliūtis tokiems žmonėms kaip Sophia Renner. Ji norėtų išleisti ne daugiau kaip 500 eurų už vieno kambario butą. Tačiau vidutinės nuomos kainos Potsdame jau yra 700 eurų. Be to, jūsų šuo apsunkina apgyvendinimo paiešką, o tai dar labiau riboja jūsų galimybes. Renneris jau pateikė prašymą dėl būsto pašalpos ir yra laukiančiųjų sąraše, kuriame yra vieta studentų bendrabutyje. Iki šiol ji kartais galėjo apgyvendinti draugus ar dėdę Berlyne-Marienfelde. Nors kiti šiame etape dažnai juokaudami sako, kad jie gali miegoti tiesiai į universitetą, Renneris iš tikrųjų ten miega ir naktį naudojasi universiteto „WiFi“, kad ieškotų butų. Norėdami turėti elektrą, ji uždėjo saulės skydą ant automobilio stogo.
Ne tik butų trūkumas, bet ir nevienodas esamos gyvenamosios erdvės pasiskirstymas yra problema. Pasak Būsto politikos ir nekilnojamojo turto ekonomikos ekonomisto Pekka Sagner iš Vokietijos verslo instituto Kelne, miestuose gyvenančių žmonių, gyvenančių miestuose, dalis padidėjo nuo 2010 m. Namų ūkiai, turintys migracijos išsilavinimą, o šeimos yra ypač paveiktos. Kita vertus, ten taip pat būtų namų ūkiai, turintys per daug gyvenamojo ploto. Vidutiniškai vyresni nei 65 metų žmonės turėtų beveik dvigubai daugiau gyvenamojo ploto nei namų ūkiai nuo 25 iki 44 metų amžiaus žmonių, kuriuose paprastai yra gerai atstovaujamos šeimos.
Dauguma namų ūkių nori padidinti, užuot sumažinę. Anot Berlyno-Brandenburgo būsto bendrovės (BBU) Berlyne, penki namų ūkiai, norintys išplėsti, ieško buto kiekvienam namų ūkiui, kuris nori sumažinti save. Potsdame neatitikimas yra dar didesnis. Sophia S., kuri gyvena atskirai nuo savo buvusio partnerio, taip pat sunku ieškoti apgyvendinimo. Nors abu gerai išgyvena ir bando teigiamai elgtis vienas su kitu, dabartinė gyvenimo padėtis yra įtempta. Sophia vis dar gyvena dviejų kambarių bute su savo buvusiu partneriu ir norėtų išsikraustyti. Tačiau paieška yra sunki, nes yra per daug užklausų arba nėra atsiliepimų apie buto programas. Ji ieško tinkamo buto tiek šalia savo sūnaus tėvo, tiek kituose rajonuose. Iki šiol ji rado du variantus: arba vieno kambario butą, kuris iš tikrųjų būtų per mažas jai, arba kelių kartų plokščią dalį, kurioje ji galėtų subnuomoti vieną ar du kambarius.
Būsto trūkumas ir kylančios nuomos kainos metropolijos vietose, tokiose kaip Berlynas ir Potsdamas, reiškia, kad tokie žmonės kaip Sophia Renner pasikliauja alternatyviomis gyvenimo formomis, tokiomis kaip gyvenimas automobilyje, arba daugialypės kartos plokščios dalies. Nepaisant visų pastangų ir didelės paklausos, apgyvendinimo paieška vis dar yra sunki. Norint pasiūlyti ilgalaikį būsto trūkumo sprendimą, būtina padidinti statybų veiklą ir teisingesnį gyvenamojo ploto pasiskirstymą.