Manjak stanova u gradskim područjima: razdvajanje dovodi do povećanja najamnina

Veröffentlicht:

Von:

Mietenanstieg in Ballungszentren – Wenn Trennung in die Wohnungsnot treibt Die Wohnsituation in Ballungszentren wie Berlin und Potsdam verschärft sich weiter. Insbesondere für Paare, die sich getrennt haben, gestaltet sich die Wohnungssuche äußerst schwierig. Das führt dazu, dass Menschen wie die 24-jährige Sophia Renner gezwungen sind, in ihrem Auto zu leben. Ursprünglich als vorübergehende Lösung gedacht, ist das Auto mittlerweile Renners Zuhause geworden. Sie schläft auf einem ausziehbaren Bett im silbernen Transporter, der auf dem Parkplatz der Universität Potsdam steht. Ihr Badezimmer findet sie im nahegelegenen Wald, wo sie Zähne putzt, auf die Toilette geht und duscht. Um Wasser für …
Povećanje najma u gradskim područjima - kada se odvajanje u nedostatak stanova pokreće životna situacija u gradskim područjima kao što su Berlin i Potsdam. Osobito za parove koji su se odvojili, potraga za smještajem je izuzetno teška. To znači da su ljudi poput 24-godišnje Sophia Renner prisiljeni živjeti u svom automobilu. Izvorno zamišljen kao privremeno rješenje, automobil je sada postao Renners kod kuće. Spava na krevetu u srebrnom kombiju, koji stoji na parkiralištu Sveučilišta u Potsdamu. Kupaonica je pronalazi u obližnjoj šumi, gdje peče zube, odlazi do toaleta i tuširanja. Za vodu za ... (Symbolbild/MB)

Povećanje najma u gradskim područjima - ako se razdvajanje vozi do nedostatka stanova

Životna situacija u gradskim područjima kao što su Berlin i Potsdam dodatno se pogoršava. Osobito za parove koji su se odvojili, potraga za smještajem je izuzetno teška. To znači da su ljudi poput 24-godišnje Sophia Renner prisiljeni živjeti u svom automobilu.

Izvorno zamišljeno kao privremeno rješenje, automobil je sada postao Renners kod kuće. Spava na krevetu u srebrnom kombiju, koji stoji na parkiralištu Sveučilišta u Potsdamu. Kupaonica je pronalazi u obližnjoj šumi, gdje peče zube, odlazi do toaleta i tuširanja. Kako bi imala vodu za svakodnevne potrebe, u automobilu je pohranjela napunjeni kanistar vode. "Kad je mračno, nitko me ne vidi", kaže Renner s osmijehom.

Prije mjesec dana još uvijek je živjela sa svojom djevojkom u trosobnom stanu. Čak i tada je povremeno spavala u automobilu kad je došlo do svađe. S razdvajanjem, konačno se odlučila potpuno useliti u svoj automobil. Pored kreveta ima drvenu kutiju za svog psa i ispod kreveta za presvlačenje, kanistar vode i sveučilišne knjige.

Najamnine u njemačkim gradskim područjima, uključujući Berlin i Potsdam, posljednjih su godina naglo porasle. Prema studiji Instituta PESTEL i Instituta za istraživanje ARGE -a, u Njemačkoj trenutno nedostaje oko 700 000 stanova. Situacija u velikim gradovima posebno je dramatična. Berlin je drugi najpoznatiji grad u Münchenu kada je u pitanju cijene najma u novoj zgradi. Prema bazi podataka o nagradama Empirice 2023, najamnina ponuda u Berlinu u medijan je već 11,54 eura po kvadratnom metru. U Potsdamu su cijene najma po kvadratnom metru porasle za osam posto u odnosu na 2021. godine, prema analizi portala za nekretnine.

Ove rastuće cijene najma utječu na različite životne situacije. Parovima je teško pronaći novi zajednički životni prostor, velike obitelji moraju se složiti s malo prostora, a odvojeni parovi ostaju prisiljeni živjeti zajedno.

Kada tražite stan, proračun je prepreka za ljude poput Sophia Renner. Željela bi potrošiti najviše 500 eura za jednosobni stan. Ali prosječne cijene najma u Potsdamu već su 700 eura. Osim toga, vaš pas je otežao potragu za smještajem, što još više ograničava vaše mogućnosti. Renner se već prijavio za stambenu korist i nalazi se na listi čekanja za mjesto u studentskom domu. Do sada je ponekad bila u stanju primiti prijatelje ili ujaka u Berlin-Marienfeldeu. Dok drugi u ovoj fazi često u šali kažu da bi mogli spavati na sveučilištu, Renner tamo zapravo spava i noću koristi sveučilišni wifi za traženje apartmana. Da bi imala struju, na krov automobila stavila je solarnu ploču.

problem je ne samo nedostatak stanova, već i nejednaka raspodjela postojećeg životnog prostora. Prema Pekki Sagner, ekonomist za stambenu politiku i ekonomiju nekretnina s Instituta za njemačko poslovanje u Kölnu, udio ljudi u gradovima koji žive u gradovima povećali su se od 2010. godine. Domaćinstva s migracijskim pozadinom i obitelji su posebno pogođena. S druge strane, postojala bi i kućanstva s previše životnog prostora. U prosjeku bi ljudi starije od 65 godina imali gotovo dvostruko više životnog prostora od domaćinstava u dobnoj skupini od 25 do 44-godišnjaka, u kojima su obitelji obično dobro zastupljene.

Većina kućanstava želi se povećati umjesto da smanje. Prema Berlinu Brandenburg Housing Company (BBU) u Berlinu, pet kućanstava koja se žele proširiti traže stan, za svako kućanstvo koje se želi smanjiti. U Potsdamu je neusklađenost još veća. Za Sophia S., koja živi odvojeno od svog bivšeg partnera, teška je potraga za smještajem. Iako se njih dvoje dobro slažu i pokušavaju se pozitivno nositi, trenutna životna situacija je napeta. Sophia još uvijek živi u dvosobnom stanu sa svojim bivšim partnerom i željela bi se iseliti. No, pretraga je teška jer postoji previše upita ili nema povratnih informacija o aplikacijama za stan. Ona traži prikladan stan i u blizini oca sina i u drugim okruzima. Do sada je pronašla dvije mogućnosti: bilo jednosobni stan koji bi zapravo bio premali za nju ili višenamjenski ravni udio u kojem bi mogla podnijeti jednu ili dvije sobe.

Manjak stanova i rastuće cijene najamnina u gradskim područjima kao što su Berlin i Potsdam znače da se ljudi poput Sophia Renner oslanjaju na alternativne oblike života, poput života u automobilu ili pronalaženje više generacije ravnog udjela. Unatoč svim naporima i velikoj potražnji, potraga za smještajem je i dalje teška. Kako bi se ponudilo dugoročno rješenje za nedostatak stanova, potrebna je povećana građevinska aktivnost i pravednija raspodjela životnog prostora.