Escasez de viviendas en áreas metropolitanas: la separación conduce a un aumento del alquiler
Escasez de viviendas en áreas metropolitanas: la separación conduce a un aumento del alquiler
Aumento de alquiler en áreas metropolitanas: si la separación conduce a la escasez de viviendas
La situación de vida en áreas metropolitanas como Berlín y Potsdam se exacerba aún más. Especialmente para las parejas que se han separado, la búsqueda de alojamiento es extremadamente difícil. Esto significa que personas como Sophia Renner, de 24 años, se ven obligadas a vivir en su automóvil.
originalmente pretendía como una solución temporal, el automóvil ahora se ha convertido en Renners en casa. Ella duerme en una cama en la camioneta plateada, que se encuentra en el estacionamiento de la Universidad de Potsdam. Su baño la encuentra en el bosque cercano, donde cepilla los dientes, va al baño y la ducha. Para tener agua para las necesidades diarias, ha guardado un recipiente de agua lleno en el automóvil. "Cuando está oscuro, nadie me ve", dice Renner con una sonrisa.
Hace un mes todavía vivía con su novia en un apartamento de tres habitaciones. Incluso entonces, ella dormía ocasionalmente en el auto cuando había una discusión. Con la separación, finalmente decidió moverse completamente a su auto. Al lado de la cama, tiene una caja de madera para su perro y debajo de la cama para cambiar de ropa, el bote de agua y sus libros universitarios.
Los alquileres en áreas metropolitanas alemanas, incluidas Berlín y Potsdam, han aumentado bruscamente en los últimos años. Según un estudio realizado por el Instituto Pestel y el Instituto de Investigación de Edificios ARGE, actualmente faltan alrededor de 700,000 apartamentos en Alemania. La situación en las grandes ciudades es particularmente dramática. Berlín es la segunda ciudad más fiscal a Munich cuando se trata de precios de alquiler en el nuevo edificio. Según la Base de datos del Premio Empirica 2023, el alquiler de ofertas en Berlín en la mediana ya es de 11.54 euros por metro cuadrado. En Potsdam, los precios de alquiler por metro cuadrado aumentaron en un ocho por ciento en comparación con 2021, según un análisis del portal de bienes raíces.
Estos crecientes precios de alquiler tienen un impacto en diferentes situaciones de vida. A las parejas les resulta difícil encontrar un nuevo espacio habitable común, las familias numerosas tienen que aceptar poco espacio y las parejas separadas permanecen obligadas a vivir juntas.
Al buscar un apartamento, el presupuesto es un obstáculo para personas como Sophia Renner. Le gustaría gastar un máximo de 500 euros para un apartamento de una habitación. Pero los precios promedio de alquiler en Potsdam ya son de 700 euros. Además, su perro se hace más difícil por su perro, lo que limita aún más sus posibilidades. Renner ya ha solicitado el beneficio de vivienda y está en la lista de espera para un lugar en el dormitorio del estudiante. Hasta ahora, solo pudo acomodar a amigos o tío en Berlín-Marienfelde a veces. Mientras que otros a menudo dicen en broma en esta fase que podrían dormir directamente en la universidad, Renner realmente duerme allí y usa el WiFi universitario por la noche para buscar apartamentos. Para tener electricidad, puso un panel solar en el techo del automóvil.
no solo la falta de apartamentos, sino también la distribución desigual del espacio vital existente es un problema. Según Pekka Sagner, economista de la política de vivienda y la economía inmobiliaria del Instituto de Negocios Alemanes en Colonia, la proporción de personas en las ciudades que viven en las ciudades han aumentado desde 2010. Los hogares con antecedentes migratorios y las familias están particularmente afectadas. Por otro lado, también habría hogares con demasiado espacio vital. En promedio, las personas mayores de 65 años tendrían casi el doble de espacio vital que los hogares en el grupo de edad de 25 a 44 años, en el que las familias generalmente están bien representadas.
La mayoría de los hogares quieren ampliar en lugar de reducir. Según la Berlin Brandenburg Housing Company (BBU) en Berlín, cinco hogares que desean ampliar están buscando un apartamento, para cada hogar que quiera reducirse. En Potsdam, el desajuste es aún más alto. Para Sophia S., que vive por separado de su ex pareja, la búsqueda de alojamiento también es difícil. Aunque los dos se llevan bien y tratan de lidiar entre sí positivamente, la situación de vida actual es tensa. Sophia todavía vive en un apartamento de dos habitaciones con su ex pareja y le gustaría mudarse. Pero la búsqueda es difícil porque hay demasiadas consultas o no hay comentarios sobre las aplicaciones de apartamentos. Ella está buscando un apartamento adecuado tanto cerca del padre de su hijo como en otros distritos. Hasta ahora, ha encontrado dos opciones: un apartamento de una habitación que en realidad sería demasiado pequeño para ella, o una parte plana de varias generaciones en la que podía subarrendar una o dos habitaciones.
La escasez de viviendas y los crecientes precios de alquiler en áreas metropolitanas como Berlín y Potsdam significan que personas como Sophia Renner confían en formas de vida alternativas como la vida en el automóvil o en la búsqueda de una participación plana de múltiples generaciones. A pesar de todos los esfuerzos y una gran demanda, la búsqueda de alojamiento sigue siendo difícil. Para ofrecer una solución a largo plazo a la escasez de viviendas, es necesaria una mayor actividad de construcción y una distribución más justa del espacio vital.