Недостиг на жилища в столичните райони: раздялата води до увеличаване на увеличаването на наемите

Недостиг на жилища в столичните райони: раздялата води до увеличаване на увеличаването на наемите

Увеличаване на наемите в столичните райони - Ако разделянето се движи до недостига на жилища

Животната ситуация в столичните райони като Берлин и Потсдам се изостря допълнително. Особено за двойките, които са се разделили, търсенето на настаняване е изключително трудно. Това означава, че хора като 24-годишната София Ренър са принудени да живеят в колата си.

Първоначално предназначен като временно решение, колата вече е станала ренери у дома. Тя спи на дърпане на легло в сребърния микробус, който стои на паркинга на Университета в Потсдам. Банята й я намира в близката гора, където тя мие зъбите, отива до тоалетната и душ. За да има вода за ежедневни нужди, тя е прибрала пълна вода в колата. "Когато е тъмно, никой не ме вижда", казва Ренър с усмивка.

Преди месец тя все още живееше с приятелката си в тристаен апартамент. Дори тогава тя спеше от време на време в колата, когато имаше спор. С раздялата тя най -накрая реши да се премести напълно в колата си. До леглото тя има дървена кутия за кучето си и под леглото за смяна на дрехи, кутията с вода и нейните университетски книги.

Наемите в германските столични райони, включително Берлин и Потсдам, рязко се повишиха през последните години. Според проучване на Института Pestel и Института за изследване на Arge Building, около 700 000 апартамента в момента липсват в Германия. Ситуацията в големите градове е особено драматична. Берлин е вторият най -данъчен град в Мюнхен, когато става въпрос за цени на наем в новата сграда. Според базата данни на наградата Empirica 2023, наемът на оферта в Берлин в средната част е вече 11,54 евро на квадратен метър. В Потсдам цените на наем на квадратен метър се повишиха с осем процента в сравнение с 2021 г., според анализ на портала за недвижими имоти.

Тези нарастващи цени на наемите оказват влияние върху различните житейски ситуации. Двойките затрудняват намирането на ново общо жилищно пространство, големите семейства трябва да се примирят с малко пространство и отделни двойки остават принудени да живеят заедно.

Когато търсите апартамент, бюджетът е пречка за хора като София Ренър. Тя би искала да похарчи максимум 500 евро за едностаен апартамент. Но средните цени на наем в Potsdam вече са 700 евро. В допълнение, търсенето на настаняване е по -трудно от вашето куче, което ограничава още повече възможностите ви. Renner вече е кандидатствал за жилищно обезщетение и е в списъка на чакащите за място в общежитието на студентите. Досега тя беше в състояние да настани приятели или чичо в Берлин-Мариенфелде на моменти. Докато други често шеговито казват в тази фаза, че биха могли да спят точно в университета, Ренър всъщност спи там и използва университетския WiFi през нощта, за да търси апартаменти. За да има електричество, тя сложи слънчев панел на покрива на колата.

Не само липсата на апартаменти, но и неравномерното разпределение на съществуващото жилищно пространство е проблем. Според Pekka Sagner, икономист по икономика на жилища и икономика на недвижими имоти от Института за немски бизнес в Кьолн, делът на хората в градове, които живеят в градовете, се е увеличил от 2010 г. насам. Домакините с миграционен произход и семействата са особено засегнати. От друга страна, ще има и домакинства с твърде много жилищно пространство. Средно хората на възраст над 65 години биха имали почти два пъти повече жилищно пространство от домакинствата във възрастовата група от 25- до 44-годишни деца, в които семействата обикновено са добре представени.

Повечето домакинства искат да се разширят, вместо да намалят. Според Берлин-Бранденбургската жилищна компания (BBU) в Берлин пет домакинства, които искат да се разширят, търсят апартамент, за всяко домакинство, което иска да се намали. В Потсдам несъответствието е още по -високо. За София С., която живее отделно от бившия си партньор, търсенето на настаняване също е трудно. Въпреки че двамата се разбират добре и се опитват да се справят положително помежду си, настоящата жизнена ситуация е напрегната. София все още живее в двустаен апартамент с бившия си партньор и би искала да се премести. Но търсенето е трудно, тъй като има или твърде много запитвания, или няма отзиви за заявленията за апартаменти. Тя търси подходящ апартамент както в близост до бащата на сина си, така и в други райони. Досега тя е намерила два варианта: или апартамент с едно помещение, който всъщност би бил твърде малък за нея, или много покорен плосък дял, в който тя може да подлага една или две стаи.

Недостигът на жилища и нарастващите цени на наем в столичните райони като Берлин и Потсдам означават, че хора като София Ренър разчитат на алтернативни форми на живот, като живот в колата или намиране на много поколение плосък дял. Въпреки всички усилия и голямо търсене, търсенето на настаняване все още е трудно. За да се предложи дългосрочно решение за недостига на жилища, е необходимо повишена строителна дейност и по -справедливо разпределение на жилищното пространство.