Eluaseme puudumine Berliinis: ehitaja Gröner intervjuus

Eluaseme puudumine Berliinis: ehitaja Gröner intervjuus

Christoph Gröner, üks silmapaistvamaid ehitajaid oma Berliini ärikohaga, ei ole kahe aasta jooksul pealinnas asuv ehitusprojektid realiseerinud. Ta oli 2020. aastal Berliini CDU suurim doonor, kuid kuulutab end nüüd veenva sotsiaaldemokraadi. Berliinis oma Gröneri grupi tulevase foorumi vestluses selgitas ta raskusi ökoloogilise ehitamise ja plahvatavate ehituskulude plahvatuses. Gröner rõhutas, et mitte ehituskulud, vaid peamised probleemid on kallid kinnisvarahinnad.

Gröner rõhutas viimase 15 aasta jooksul Berliinis asuvate ehitusprogrammide dramaatilist hinnatõusu. Tohutud varakulud on tähendanud, et uue hoone keskmine üür on 20–25 eurot ruutmeetri kohta. Ta rõhutas, et taskukohase elamispinna loomiseks tuli maa vähene kättesaadavus spekulaatorite käes.

Seoses Berliinis asuvate praeguste ehitusprojektide osas teatas Gröner, et tema ettevõte tegutses viimase kahe aasta jooksul väga ettevaatlikult, kuna kinnisvarahinnad on plahvatuslikult suurenenud. Berliinlaste ostujõu puudumine on otsustav tegur, mis mõjutab uute ehitusprojektide kasumlikkust. Vaatamata Berliini potentsiaalile ei ole ettevõtete rühm viimastel aastatel enam pealinnas uut hoonet realiseerinud.

Gröner kritiseeris Berliini ostujõudu kapitali ebapiisavana ja hoiatas ekslikku majanduspoliitikat. Elamispindade taskukohasuse puudumine Berliinis tähendab, et isegi Berliini sündinud on raskusi üüri või vara finantseerimisega. Gröner käsitles siin sotsiaalset ja majanduslikku ebaõiglust ning palus elamispinna tervislikku segamist, mis võtab arvesse nii sotsiaalkorterite kui ka vabaturgu.