Stanovanje v Evropi: Novo zakonodajno obdobje EU prinaša povečanje naložb in upanje za življenjski prostor
Stanovanje v Evropi: Novo zakonodajno obdobje EU prinaša povečanje naložb in upanje za življenjski prostor
Pomanjkanje stanovanj v Evropi: nepremičninska industrija pričakuje povečanje naložb
Nepremičninsko industrijo opaža novo zakonodajno obdobje EU priložnost za začetek resničnega povečanja naložb, da bi spodbudili evropsko gospodarstvo in poiskali rešitev za pomanjkanje življenjskega prostora. Osrednji odbor za nepremičnine (ZIA) zahteva "brezplačno železnico za naložbe" in poudarja potrebo, ki jo Evropa ponuja več svobode, da omogoči naložbe na široko fronto in tako ustvari nova delovna mesta. Pomanjkanje življenjskega prostora je na zadnjih evropskih volitvah pokazalo, da lahko privede do socialne neenakosti in se je zato nujno treba spoprijeti. Predsednik ZIA Iris Schöberl poudarja veliko odprtost v Evropski komisiji in v parlamentu na to temo in oblikovanje stanovanjskega komisarja vidi kot močan signal.
podnebna zaščita in učinkovitost stavbe:
Drug izziv je bolje uporabiti obstoječi potencial za večjo podnebno zaščito za stavbe v Evropi. ZIA kritizira dejstvo, da se trenutna taksonomija za gradbene naložbe uporablja samo za stavbe, ki že ustrezajo najvišjim energetskim standardom. Posledično se starejše zgradbe z nizko učinkovitostjo v veliki meri ne upoštevajo, čeprav bi bilo s prenovami možno veliko prihrankov CO2. ZIA zahteva, da se za taksonomijo uporablja tudi logika "najslabše" evropske direktive o učinkovitosti gradbene učinkovitosti (EPBD). To bi spodbudilo naložbe v obnovo neučinkovitih zgradb in prispevalo k podnebnim zaščito.
birokracija in ureditev:
Nepremičninska industrija želi v Evropi znova postati gonilo rasti in konkurence, trenutno pa kot naložba vidi visoko ureditev in birokracijo. Člani Zia želijo investirati, vendar jih upočasnjuje težko finančno okolje in birokratske ovire. Zlasti uredba o razkritju (SFDR), ki bi morala dejansko urejati poročanje o trajnosti, se v praksi uporablja kot oznaka za sredstva in lahko spodbudi pranje zelenja namesto preobrazbe. Predsednik ZIA zato poziva k prilagoditvi te uredbe, da bi postavil jasne spodbude za naložbe v trajnostno preobrazbo.
digitalne rešitve za ohišje:
Drug pomemben pospeševalec za rast v Evropi je izboljšanje javne uprave in pospeševanje postopkov odobritve. Zlasti v Nemčiji je treba bolj organizirano in hitrejšo javno upravo. Dosledna digitalizacija bi lahko bistveno poenostavila postopke odobritve, kar bi lahko privedlo do prenove in novih zgradb.
Evropa ima priložnost, da spet postane gonilo rasti in konkurence. Z več naložbami v stanovanja, učinkovito podnebno zaščito in zmanjšanje birokracije in regulacije se lahko začne evropsko gospodarstvo in se lahko bori proti pomanjkanju življenjskega prostora. Nepremičninska industrija je pripravljena vlagati v to prihodnost in upa na pozitiven razvoj v novem zakonodajnem obdobju EU.