Bývanie v Európe: Nové legislatívne obdobie EÚ prináša podporu investícií a nádej na životný priestor

Bývanie v Európe: Nové legislatívne obdobie EÚ prináša podporu investícií a nádej na životný priestor

Nedostatok bývania v Európe: Realitný priemysel očakáva zvýšenie investícií

Realitný priemysel vidí nové legislatívne obdobie EÚ, ktorá má šancu začať skutočnú podporu investícií s cieľom poháňať európske hospodárstvo a nájsť riešenie nedostatku životného priestoru. Centrálny realitný výbor (ZIA) požaduje „bezplatnú železnicu na investície“ a zdôrazňuje potrebu, že Európa ponúka väčšiu slobodu na umožnenie investícií na širokom fronte, a tak vytvára nové pracovné miesta. Nedostatok životného priestoru v posledných európskych voľbách preukázal, že to môže viesť k sociálnej nerovnosti, a preto je potrebné naliehavo riešiť. Predseda Zia, Iris Schöberl, zdôrazňuje veľkú otvorenosť v Európskej komisii a v parlamente na túto tému a vníma vytvorenie rezidenčného komisára za silný signál.

Ochrana podnebia a efektívnosť budov: Ďalšou výzvou je lepšie využiť existujúci potenciál pre väčšiu ochranu podnebia budov v Európe. Zia kritizuje skutočnosť, že súčasná taxonómia pre investície do výstavby sa uplatňuje iba na budovy, ktoré už spĺňajú najvyššie energetické normy. Výsledkom je, že staršie budovy s nízkou účinnosťou sa do značnej miery nezohľadňujú, hoci prostredníctvom renovácie by boli možné značné úspory CO2. Zia požaduje, aby sa logika „najhoršia prvá“ európska smernica o efektívnosti budov (EPBD) uplatňovala aj na taxonómiu. To by podporilo investície do renovácie neefektívnych budov a prispelo k ochrane podnebia.

byrokracia a regulácia: Realitný priemysel sa chce v Európe opäť stať hnacou silou rastu a konkurencie, ale v súčasnosti považuje za investíciu vysokú reguláciu a byrokraciu. Členovia Zia chcú investovať, ale spomaľujú sa zložité prostredie financovania a byrokratické prekážky. Predovšetkým nariadenie o zverejňovaní (SFDR), ktoré by malo v skutočnosti regulovať podávanie správ o udržateľnosti, sa používa v praxi ako štítok pre prostriedky a môže podporovať zelenú umývanie namiesto transformácie. Predseda Zia preto žiada úpravu tohto nariadenia s cieľom stanoviť jasné stimuly pre investície do trvalo udržateľnej transformácie.

digitálne riešenia pre bývanie: Ďalším dôležitým urýchľovačom rastu v Európe je zlepšenie verejnej správy a zrýchlenie schvaľovacích procesov. Najmä v Nemecku je potrebná lepšie organizovaná a rýchlejšia verejná správa. Dôsledná digitalizácia by mohla významne zjednodušiť schvaľovacie procesy, čo by mohlo viesť k renováciám a novým budovám.

Európa má príležitosť stať sa hnacou silou rastu a konkurencie. S väčším počtom investícií do bývania, efektívnej ochrany podnebia a znižovania byrokracie a regulácie sa môže začať európska ekonomika a nedostatok životného priestoru je možné bojovať. Realitný priemysel je pripravený investovať do tejto budúcnosti a dúfa v pozitívny vývoj v novom legislatívnom období EÚ.