Locuințe în Europa: Noua perioadă legislativă a UE aduce impulsuri de investiții și speranță pentru spațiul de locuit

Locuințe în Europa: Noua perioadă legislativă a UE aduce impulsuri de investiții și speranță pentru spațiul de locuit

Lipsa spațiului de locuit în Europa: industria imobiliară se așteaptă la investiții

Industria imobiliară consideră că noua perioadă legislativă a UE este șansa de a începe o creștere a investițiilor reale pentru a conduce economia Europei și a găsi o soluție pentru lipsa spațiului de locuit. Comitetul imobiliar central (ZIA) solicită „Căile ferate gratuite pentru investiții” și subliniază nevoia că Europa oferă mai multă libertate pentru a permite investițiile pe un front larg și, astfel, să creeze noi locuri de muncă. Lipsa spațiului de locuit a arătat în ultimele alegeri europene că poate duce la inegalitate socială și, prin urmare, trebuie să fie abordată urgent. Președintele ZIA, Iris Schöberl, subliniază marea deschidere în Comisia Europeană și în Parlament pe acest subiect și consideră crearea unui comisar rezidențial ca un semnal puternic.

Protecția climatică și eficiența clădirii:
O altă provocare este de a utiliza mai bine potențialul existent pentru mai multă protecție climatică pentru clădirile din Europa. Zia critică faptul că taxonomia actuală pentru investițiile în construcții este aplicată doar clădirilor care îndeplinesc deja cele mai înalte standarde energetice. Drept urmare, clădirile mai vechi cu eficiență scăzută sunt în mare parte ignorate, deși ar fi posibile economii considerabile de CO2 aici prin renovări. Zia cere ca logica „cea mai gravă” a Directivei europene de eficiență a clădirilor (EPBD) să fie aplicată și taxonomiei. Acest lucru ar promova investițiile în renovarea clădirilor ineficiente și ar contribui la protecția climatică.

Birocrație și reglementare:
Industria imobiliară dorește să devină din nou un motor al creșterii și al concurenței în Europa, dar în prezent vede o reglementare ridicată și birocrație ca investiție. Membrii ZIA doresc să investească, dar sunt încetinite de mediul de finanțare dificil și de obstacolele birocratice. În special, regulamentul de dezvăluire (SFDR), care ar trebui să reglementeze efectiv raportarea asupra sustenabilității, este utilizat în practică ca etichetă pentru fonduri și poate promova spălarea ecologică în loc de transformare. Prin urmare, președintele ZIA solicită o ajustare a acestui regulament pentru a stabili stimulente clare pentru investiții în transformarea durabilă.

Soluții digitale pentru locuințe:
Un alt accelerator important pentru creșterea în Europa este îmbunătățirea administrației publice și accelerarea proceselor de aprobare. În special în Germania, este nevoie de o administrație publică mai bine organizată și mai rapidă. Digitalizarea constantă ar putea simplifica semnificativ procesele de aprobare, ceea ce ar putea duce atât la renovări, cât și la clădiri noi.

Europa are ocazia să devină din nou un motor al creșterii și al concurenței. Cu mai multe investiții în locuințe, protecția climatică eficientă și reducerea birocrației și reglementării, economia Europei poate fi începută și lipsa spațiului de locuit poate fi combătută. Industria imobiliară este gata să investească în acest viitor și speră la o dezvoltare pozitivă în noua perioadă legislativă a UE.