Habitação na Europa: o novo período legislativo da UE traz aumento de investimento e esperança para o espaço de estar

Habitação na Europa: o novo período legislativo da UE traz aumento de investimento e esperança para o espaço de estar

Falta de moradia na Europa: o setor imobiliário espera um impulso de investimento

O setor imobiliário vê o novo período legislativo da UE a chance de iniciar um impulso real de investimento para impulsionar a economia da Europa e encontrar uma solução para a falta de espaço de estar. O Comitê Imobiliário Central (ZIA) pede "ferroviário livre para investimentos" e enfatiza a necessidade de que a Europa oferece mais liberdade para permitir investimentos em uma frente ampla e, assim, criar novos empregos. A falta de espaço de estar mostrou nas últimas eleições européias que pode levar à desigualdade social e, portanto, precisa ser abordada urgentemente. O presidente da ZIA, Iris Schöberl, enfatiza a grande abertura na Comissão Europeia e no Parlamento sobre esse tópico e vê a criação de um comissário residencial como um forte sinal.

Proteção climática e eficiência de construção: Outro desafio é usar melhor o potencial existente para mais proteção climática para edifícios na Europa. A Zia critica o fato de que a taxonomia atual para a construção de investimentos é aplicada apenas a edifícios que já atendem aos mais altos padrões de energia. Como resultado, edifícios mais antigos com baixa eficiência são amplamente desconsiderados, embora uma economia considerável de CO2 seja possível aqui por meio de reformas. O Zia exige que a lógica "o pior primeiro" da Diretiva Europeia de Eficiência de Construção (EPBD) também seja aplicada à taxonomia. Isso promoveria investimentos na reforma de edifícios ineficientes e contribuíram para a proteção climática.

burocracia e regulamento: O setor imobiliário quer se tornar um fator de crescimento e concorrência novamente na Europa, mas atualmente vê uma alta regulamentação e burocracia como investimento. Os membros da Zia querem investir, mas são retardados pelo difícil ambiente de financiamento e pelos obstáculos burocráticos. Em particular, a regulação da divulgação (SFDR), que deve realmente regular os relatórios sobre sustentabilidade, é usada na prática como um rótulo de fundos e pode promover a lavagem verde em vez de transformação. O presidente da ZIA exige, portanto, um ajuste desse regulamento para estabelecer incentivos claros para investimentos em transformação sustentável.

soluções digitais para moradias: Outro acelerador importante para o crescimento na Europa é a melhoria da administração pública e a aceleração dos processos de aprovação. Na Alemanha, em particular, é necessária uma melhor administração pública organizada e mais rápida. A digitalização consistente pode simplificar significativamente os processos de aprovação, o que pode levar a reformas e novos edifícios.

A Europa tem a oportunidade de se tornar um fator de crescimento e competição novamente. Com mais investimentos em moradia, proteção climática eficiente e redução da burocracia e regulamentação, a economia da Europa pode ser iniciada e a falta de espaço de vida pode ser combatida. O setor imobiliário está pronto para investir nesse futuro e espera um desenvolvimento positivo no novo período legislativo da UE.