Mieszkalnictwo w Europie: nowy okres ustawodawczy UE przynosi wzrost inwestycji i nadzieja na przestrzeń życiową
Mieszkalnictwo w Europie: nowy okres ustawodawczy UE przynosi wzrost inwestycji i nadzieja na przestrzeń życiową
Brak powierzchni mieszkalnej w Europie: branża nieruchomości oczekuje wzrostu inwestycji
Przemysł nieruchomości widzi, jak nowy okres legislacyjny UE szansa na rozpoczęcie prawdziwego wzrostu inwestycji w celu zwiększenia gospodarki Europy i znalezienia rozwiązania braku przestrzeni życiowej. Centralny Komitet Real Estate (ZIA) wzywa do „bezpłatnej kolei inwestycji” i podkreśla potrzebę, aby Europa oferuje większą swobodę, aby umożliwić inwestycje na szerokim froncie, a tym samym tworzyć nowe miejsca pracy. Brak przestrzeni życiowej wykazał w ostatnich wyborach europejskich, że może prowadzić do nierówności społecznych, a zatem pilnie musi zostać rozwiązana. Prezydent ZIA, Iris Schöberl, podkreśla wielką otwartość w Komisji Europejskiej oraz w parlamencie na ten temat i postrzega tworzenie komisarza ds. Mieszkaniowej jako silny sygnał.
Ochrona klimatu i wydajność budynku:
Kolejnym wyzwaniem jest lepsze wykorzystanie istniejącego potencjału większej ochrony klimatu budynków w Europie. Zia krytykuje fakt, że obecna taksonomia inwestycji budowlanych jest stosowana wyłącznie do budynków, które już spełniają najwyższe standardy energetyczne. W rezultacie starsze budynki o niskiej wydajności są w dużej mierze lekceważone, chociaż możliwe byłyby znaczne oszczędności CO2 poprzez remonty. ZIA wymaga, aby logika „najgorsza” z europejskiej dyrektywy w zakresie wydajności budowlanej (EPBD) była również stosowana do taksonomii. Sprzyjałoby to inwestycjom w remont nieefektywnych budynków i przyczyniłoby się do ochrony klimatu.
biurokracja i regulacja:
Przemysł nieruchomości chce ponownie stać się motorem wzrostu i konkurencji w Europie, ale obecnie postrzega wysokie regulacje i biurokrację jako inwestycję. Członkowie Zia chcą zainwestować, ale są spowolnieni przez trudne środowisko finansowe i biurokratyczne przeszkody. W szczególności regulacja ujawniania informacji (SFDR), która powinna faktycznie regulować raportowanie o zrównoważonym rozwoju, jest wykorzystywana w praktyce jako etykieta funduszy i może promować pranie zielone zamiast transformacji. Dlatego prezydent ZIA wzywa do dostosowania niniejszego rozporządzenia w celu ustalenia jasnych zachęt do inwestycji w zrównoważoną transformację.
Rozwiązania cyfrowe do obudowy:
Kolejnym ważnym akceleratorem wzrostu w Europie jest poprawa administracji publicznej i przyspieszenie procesów zatwierdzenia. W szczególności w Niemczech istnieje potrzeba lepszej zorganizowanej i szybszej administracji publicznej. Konsekwentna digitalizacja może znacznie uprościć procesy zatwierdzenia, co może prowadzić do remontu i nowych budynków.
Europa ma okazję ponownie stać się motorem wzrostu i konkurencji. Przy większej liczbie inwestycji w mieszkania, skuteczną ochronę klimatu oraz zmniejszając biurokrację i regulacje, można rozpocząć gospodarkę europejską i można zwalczyć brak przestrzeni życiowej. Przemysł nieruchomości jest gotowy zainwestować w tę przyszłość i ma nadzieję na pozytywny rozwój w nowym okresie legislacyjnym UE.