Huisvesting in Europa: nieuwe EU -wetgevende periode brengt beleggingsboost en hoop op leefruimte

Huisvesting in Europa: nieuwe EU -wetgevende periode brengt beleggingsboost en hoop op leefruimte

Gebrek aan leefruimte in Europa: onroerendgoedsector verwacht Investment Boost

De vastgoedsector ziet de nieuwe EU -wetgevende periode de kans om een ​​echte investeringsboost te starten om de Europese economie te stimuleren en een oplossing te vinden voor het gebrek aan leefruimte. De Central Real Estate Committee (ZIA) roept op tot "gratis spoorweg voor investeringen" en benadrukt de noodzaak dat Europa meer vrijheid biedt om investeringen op een breed front mogelijk te maken en zo nieuwe banen te creëren. Gebrek aan leefruimte heeft bij de laatste Europese verkiezingen aangetoond dat het kan leiden tot sociale ongelijkheid en daarom dringend moet worden aangepakt. De ZIA -president, Iris Schöberl, benadrukt de grote openheid in de Europese Commissie en in het parlement over dit onderwerp en beschouwt de oprichting van een residentiële commissaris als een sterk signaal.

Klimaatbescherming en bouwefficiëntie:
Een andere uitdaging is om het bestaande potentieel voor meer klimaatbescherming voor gebouwen in Europa beter te gebruiken. De Zia bekritiseert het feit dat de huidige taxonomie voor het bouwen van investeringen alleen wordt toegepast op gebouwen die al voldoen aan de hoogste energienormen. Als gevolg hiervan worden oudere gebouwen met een laag efficiëntie grotendeels genegeerd, hoewel hier aanzienlijke CO2 -besparingen mogelijk zijn door renovaties. De Zia eist dat de logica "slechtste eerste" van de Europese Building Efficiency Richtlijn (EPBD) ook wordt toegepast op taxonomie. Dit zou investeringen in de renovatie van inefficiënte gebouwen bevorderen en een bijdrage leveren aan klimaatbescherming.

Bureaucratie en regulering:
De vastgoedsector wil opnieuw een motor van groei en concurrentie worden in Europa, maar ziet momenteel een hoge regelgeving en bureaucratie als een investering. De leden van de Zia willen investeren, maar worden vertraagd door de moeilijke financieringsomgeving en de bureaucratische hindernissen. In het bijzonder wordt de openbaarmakingsregeling (SFDR), die daadwerkelijk rapportage over duurzaamheid zou moeten reguleren, in de praktijk gebruikt als een label voor fondsen en kan greenwashing bevorderen in plaats van transformatie. De ZIA -president roept daarom op tot een aanpassing van deze verordening om duidelijke prikkels voor investeringen in duurzame transformatie vast te stellen.

Digitale oplossingen voor huisvesting:
Een ander belangrijk versneller voor groei in Europa is de verbetering van het openbaar bestuur en de versnelling van goedkeuringsprocessen. Vooral in Duitsland is er behoefte aan een beter georganiseerde en snellere openbaar bestuur. Consistente digitalisering zou de goedkeuringsprocessen aanzienlijk kunnen vereenvoudigen, wat zou kunnen leiden tot zowel renovaties als nieuwe gebouwen.

Europa heeft de mogelijkheid om opnieuw een motor van groei en concurrentie te worden. Met meer investeringen in huisvesting, efficiënte klimaatbescherming en het verminderen van bureaucratie en regelgeving kan de Europese economie worden gestart en kan het gebrek aan leefruimte worden bestreden. De vastgoedsector is klaar om in deze toekomst te investeren en hoopt op een positieve ontwikkeling in de nieuwe EU -wetgevende periode.