Mājoklis Eiropā: jauns ES likumdošanas periods dod ieguldījumu palielināšanu un cerību uz dzīves telpu
Mājoklis Eiropā: jauns ES likumdošanas periods dod ieguldījumu palielināšanu un cerību uz dzīves telpu
dzīves telpas trūkums Eiropā: nekustamā īpašuma nozare sagaida, ka Investment Boost
Nekustamā īpašuma nozare jauno ES likumdošanas periodu redz iespēju sākt reālu investīciju palielinājumu, lai virzītu Eiropas ekonomiku un atrastu risinājumu dzīves telpas trūkumam. Centrālā nekustamā īpašuma komiteja (ZIA) prasa “brīvu dzelzceļu ieguldījumiem” un uzsver vajadzību, ka Eiropa piedāvā lielāku brīvību, lai dotu ieguldījumus plašā frontē un tādējādi radītu jaunas darba vietas. Dzīves telpas trūkums pēdējās Eiropas vēlēšanās ir parādījusi, ka tā var izraisīt sociālo nevienlīdzību un tāpēc steidzami ir jārisina. ZIA prezidente Irisa Šöberla uzsver lielo atvērtību Eiropas Komisijā un parlamentā par šo tēmu un uzskata, ka dzīvojamā komisāra izveidošana ir spēcīgs signāls.
Klimata aizsardzība un ēkas efektivitāte:
Vēl viens izaicinājums ir labāk izmantot esošo potenciālu vairāk klimata aizsardzībai ēkām Eiropā. Zia kritizē faktu, ka pašreizējā taksonomija par investīciju ēku tiek piemērota tikai ēkām, kuras jau atbilst visaugstākajiem enerģijas standartiem. Tā rezultātā vecākas ēkas ar zemu efektivitāti lielākoties netiek ņemtas vērā, lai gan šeit būtu iespējami ievērojami CO2 ietaupījumi, izmantojot atjaunošanu. Zia pieprasa, lai taksonomija tiktu piemērota arī Eiropas Building Efektivitātes direktīvas (EPBD) loģika "sliktākā". Tas veicinātu ieguldījumus neefektīvu ēku atjaunošanā un deva ieguldījumu klimata aizsardzībā.
birokrātija un regulēšana:
Nekustamā īpašuma nozare vēlas atkal kļūt par izaugsmes un konkurences virzītāju Eiropā, bet šobrīd augstu regulējumu un birokrātiju uzskata par ieguldījumu. Zia locekļi vēlas ieguldīt, bet viņus palēnina sarežģītā finansēšanas vide un birokrātiskie šķēršļi. Jo īpaši informācijas atklāšanas regulējums (SFDR), kam faktiski vajadzētu regulēt ziņošanu par ilgtspējību, praksē tiek izmantota kā fondu etiķete un var veicināt zaļo mazgāšanu, nevis pārvērtību. Tāpēc ZIA prezidents aicina pielāgot šo regulu, lai noteiktu skaidrus stimulus ieguldījumiem ilgtspējīgā pārveidē.
Digitālie risinājumi mājokļiem:
Vēl viens svarīgs izaugsmes akselerators Eiropā ir valsts pārvaldes uzlabošana un apstiprināšanas procesu paātrinājums. Īpaši Vācijā ir nepieciešama labāk organizēta un ātrāka valsts pārvalde. Konsekventa digitalizācija varētu ievērojami vienkāršot apstiprināšanas procesus, kas varētu izraisīt gan atjaunošanu, gan jaunas ēkas.
Eiropai ir iespēja atkal kļūt par izaugsmes un konkurences virzītāju. Ar vairāk ieguldījumu mājokļos, efektīvai klimata aizsardzībai un birokrātijas un regulējuma samazināšanai, Eiropas ekonomiku var sākt un apkarot dzīves telpas trūkumu. Nekustamā īpašuma nozare ir gatava ieguldīt šajā nākotnē un cer uz pozitīvu attīstību jaunajā ES likumdošanas periodā.