Būstas Europoje: Naujasis ES įstatymų leidybos laikotarpis atneša investicijų padidėjimą ir viltį dėl gyvenamojo ploto

Būstas Europoje: Naujasis ES įstatymų leidybos laikotarpis atneša investicijų padidėjimą ir viltį dėl gyvenamojo ploto

gyvenamojo ploto trūkumas Europoje: nekilnojamojo turto pramonė tikisi

Nekilnojamojo turto pramonė naujajam ES įstatymų leidybos laikotarpiui mato galimybę pradėti realų investicijų postūmį, siekiant paskatinti Europos ekonomiką ir rasti gyvenamojo ploto trūkumo sprendimą. Centrinis nekilnojamojo turto komitetas (ZIA) ragina „nemokamą geležinkelį investicijoms“ ir pabrėžia poreikį, kad Europa suteikia daugiau laisvės įgalinti investicijas į plačią frontą ir taip sukurti naujas darbo vietas. Gyvenamosios erdvės trūkumas paskutiniuose Europos rinkimuose parodė, kad tai gali sukelti socialinę nelygybę, todėl reikia skubiai spręsti. ZIA prezidentė Iris Schöberl pabrėžia didelį atvirumą Europos Komisijoje ir Parlamente šia tema ir mato, kad gyvenamųjų namų komisaras sukūrė kaip stiprų signalą.

Apsauga nuo klimato ir pastato efektyvumas:
Kitas iššūkis yra geriau panaudoti esamą didesnės klimato apsaugos potencialą Europos pastatams. ZIA kritikuoja faktą, kad dabartinė investicijų į statybos taksonomija taikoma tik pastatams, kurie jau atitinka aukščiausius energijos standartus. Dėl to mažo efektyvumo turintys pastatai iš esmės nepaisomi, nors renovacijose čia būtų galima sutaupyti nemažai CO2. ZIA reikalauja, kad taksonomijai būtų taikoma logika „blogiausia“ Europos pastato efektyvumo direktyva (EPBD). Tai skatintų investicijas į neefektyvių pastatų renovaciją ir prisidėtų prie klimato apsaugos.

biurokratija ir reguliavimas:
Nekilnojamojo turto pramonė nori vėl tapti augimo ir konkurencijos varikliu Europoje, tačiau šiuo metu yra aukštas reguliavimas ir biurokratija kaip investicija. ZIA nariai nori investuoti, tačiau juos sulėtėja sunki finansavimo aplinka ir biurokratinės kliūtys. Visų pirma, atskleidimo reglamentas (SFDR), kuris iš tikrųjų turėtų reguliuoti ataskaitas apie tvarumą, praktikoje naudojamas kaip fondų etiketė ir gali skatinti žalią plovimą, o ne pertvarkymą. Todėl ZIA prezidentas ragina pakoreguoti šį reglamentą, kad būtų galima nustatyti aiškias investicijų į tvarią pertvarką paskatas.

Skaitmeniniai būsto sprendimai:
Kitas svarbus Europos augimo greitintuvas yra viešojo administravimo ir patvirtinimo procesų pagreitis. Visų pirma Vokietijoje reikia geriau organizuoto ir greitesnio viešojo administravimo. Nuoseklus skaitmeninimas galėtų žymiai supaprastinti patvirtinimo procesus, kurie gali sukelti renovaciją ir naujus pastatus.

Europa turi galimybę vėl tapti augimo ir konkurencijos varikliu. Daugiau investicijų į būstą, efektyvią klimato apsaugą ir mažinančią biurokratiją bei reguliavimą, galima pradėti Europos ekonomiką, o gyvenamojo ploto trūkumą galima kovoti. Nekilnojamojo turto pramonė yra pasirengusi investuoti į šią ateitį ir tikisi teigiamos plėtros naujuoju ES įstatymų leidybos laikotarpiu.