Alloggi in Europa: il nuovo periodo legislativo dell'UE porta una spinta agli investimenti e la speranza per lo spazio abitativo

Alloggi in Europa: il nuovo periodo legislativo dell'UE porta una spinta agli investimenti e la speranza per lo spazio abitativo

mancanza di spazio abitativo in Europa: l'industria immobiliare si aspetta che gli investimenti aumentano

L'industria immobiliare vede il nuovo periodo legislativo dell'UE la possibilità di avviare una vera spinta agli investimenti al fine di guidare l'economia europea e trovare una soluzione alla mancanza di spazio abitativo. Il Comitato immobiliare centrale (ZIA) prevede "ferrovia gratuita per gli investimenti" e sottolinea la necessità che l'Europa offra più libertà per consentire investimenti su un fronte ampio e quindi creare nuovi posti di lavoro. La mancanza di spazio vivente ha dimostrato nelle ultime elezioni europee che può portare alla disuguaglianza sociale e quindi ha urgentemente bisogno di essere affrontate. Il presidente della Zia, Iris Schöberl, sottolinea la grande apertura nella Commissione europea e in parlamento su questo argomento e vede la creazione di un commissario residenziale come un forte segnale.

protezione climatica ed efficienza dell'edificio:
Un'altra sfida è quella di utilizzare meglio il potenziale esistente per una maggiore protezione climatica per gli edifici in Europa. La Zia critica il fatto che l'attuale tassonomia per la costruzione di investimenti viene applicata solo agli edifici che già soddisfano i più alti standard energetici. Di conseguenza, gli edifici più vecchi a bassa efficienza sono in gran parte ignorati, sebbene qui sarebbero possibili notevoli risparmi di CO2 attraverso i lavori di ristrutturazione. La ZIA richiede che la logica "Peggiore prima" della direttiva europea per l'efficienza dell'edilizia (EPBD) sia applicata alla tassonomia. Ciò promuoverà gli investimenti nella ristrutturazione di edifici inefficienti e dare un contributo alla protezione del clima.

burocrazia e regolamentazione:
L'industria immobiliare vuole diventare nuovamente un motore di crescita e concorrenza in Europa, ma attualmente vede un alto regolamento e burocrazia come investimento. I membri dello Zia vogliono investire, ma sono rallentati dal difficile ambiente di finanziamento e dagli ostacoli burocratici. In particolare, il Regolamento di divulgazione (SFDR), che dovrebbe effettivamente regolare i rapporti sulla sostenibilità, viene utilizzato nella pratica come etichetta per i fondi e può promuovere il lavaggio verde anziché la trasformazione. Il presidente della ZIA chiede quindi un adeguamento di questo regolamento per stabilire chiari incentivi per gli investimenti in trasformazione sostenibile.

soluzioni digitali per l'alloggio:
Un altro importante acceleratore per la crescita in Europa è il miglioramento della pubblica amministrazione e l'accelerazione dei processi di approvazione. In particolare in Germania, è necessario una migliore e più rapida pubblica amministrazione. La digitalizzazione coerente potrebbe semplificare significativamente i processi di approvazione, il che potrebbe portare a lavori di ristrutturazione e nuovi edifici.

L'Europa ha l'opportunità di diventare di nuovo un motore della crescita e della concorrenza. Con più investimenti in abitazioni, una protezione efficiente del clima e una riduzione della burocrazia e della regolamentazione, l'economia europea può essere avviata e la mancanza di spazio abitativo può essere combattuta. L'industria immobiliare è pronta a investire in questo futuro e spera per uno sviluppo positivo nel nuovo periodo legislativo dell'UE.