Lakás Európában: Az új EU jogalkotási periódusa beruházási lendületet és reményt hoz a lakóterületre

Lakás Európában: Az új EU jogalkotási periódusa beruházási lendületet és reményt hoz a lakóterületre

Életterület hiánya Európában: Az ingatlanipar a befektetések növelését várja el

Az ingatlanipar az új EU jogalkotási periódusát látja, hogy valódi befektetési lendületet indítson az Európa gazdaságának elősegítésére és a lakóhely hiányának megoldása érdekében. A Központi Ingatlanbizottság (ZIA) „ingyenes vasúti beruházásokra” szólít fel, és hangsúlyozza azt a szükségességet, hogy Európa nagyobb szabadságot kínál a széles körű befektetések lehetővé tételéhez, és így új munkahelyeket teremt. A lakótér hiánya az utolsó európai választásokon kimutatta, hogy ez társadalmi egyenlőtlenséghez vezethet, ezért sürgősen meg kell küzdeni. A ZIA elnöke, Iris Schöberl hangsúlyozza az Európai Bizottság nagy nyitottságát és a témával kapcsolatos parlamentben, és erős jelként látja a lakossági biztos létrehozását.

Klímavédelem és épület hatékonysága:
Egy másik kihívás az, hogy az Európában az épületek klímaberendezésének meglévő lehetőségeit jobban felhasználjuk. A ZIA kritizálja azt a tényt, hogy az építési beruházások jelenlegi taxonómiáját csak azokra az épületekre alkalmazzák, amelyek már megfelelnek a legmagasabb energiatartalmaknak. Ennek eredményeként az alacsony hatékonyságú régebbi épületeket nagymértékben figyelmen kívül hagyják, bár a felújítások révén jelentős CO2 -megtakarítások lehetnek. A ZIA azt követeli, hogy az európai épület hatékonysági irányelv "legrosszabb" logikáját (EPBD) szintén alkalmazzák a taxonómiára. Ez elősegítené a nem hatékony épületek felújításába történő beruházásokat, és hozzájárult az éghajlatvédelemhez.

bürokrácia és szabályozás:
Az ingatlanipar Európában ismét a növekedés és a verseny mozgatórugója akar lenni, de jelenleg a magas szabályozást és a bürokráciát befektetésként látja. A ZIA tagjai befektetni akarnak, de a nehéz finanszírozási környezet és a bürokratikus akadályok lelassítják őket. Különösen a nyilvánosságra hozatali szabályozást (SFDR), amelynek ténylegesen szabályoznia kell a fenntarthatóságról szóló jelentéstételt, a gyakorlatban használják az alapok címkéjét, és elősegítheti a zöldmosást az átalakulás helyett. A ZIA elnöke ezért felszólítja a szabályozás kiigazítását, hogy egyértelmű ösztönzőket hozzon létre a fenntartható átalakulásba történő beruházásokra.

digitális megoldások a házhoz:
Az Európában a növekedés másik fontos gyorsítója a közigazgatás javítása és a jóváhagyási folyamatok felgyorsulása. Különösen Németországban szükség van jobb szervezett és gyorsabb közigazgatásra. A következetes digitalizálás jelentősen egyszerűsítheti a jóváhagyási folyamatokat, ami mind felújításokhoz, mind új épületekhez vezethet.

Európának lehetősége van arra, hogy ismét a növekedés és a verseny mozgatórugóvá váljon. A lakhatásba, a hatékony éghajlatvédelembe, valamint a bürokrácia és szabályozás csökkentésével történő további beruházásokkal elindítható az európai gazdaság, és a lakóterület hiánya kombinálható. Az ingatlanipar kész arra, hogy befektessen ebbe a jövőbe, és reméli, hogy pozitív fejlődésre kerül az új EU jogalkotási időszakában.