Logement en Europe: la nouvelle période législative de l'UE apporte une augmentation des investissements et de l'espoir pour l'espace de vie
Logement en Europe: la nouvelle période législative de l'UE apporte une augmentation des investissements et de l'espoir pour l'espace de vie
Manque d'espace de vie en Europe: l'industrie immobilière s'attend à une augmentation des investissements
L'industrie immobilière voit la nouvelle période législative de l'UE la possibilité de commencer une véritable augmentation des investissements afin de stimuler l'économie européenne et de trouver une solution au manque d'espace de vie. Le Central Real Estate Committee (ZIA) appelle à «Free Railway for Investments» et souligne la nécessité que l'Europe offre plus de liberté pour permettre les investissements sur un large front et ainsi créer de nouveaux emplois. Le manque d'espace de vie a montré dans les dernières élections européennes qu'elle peut entraîner des inégalités sociales et a donc besoin de toute urgence pour être abordé. Le président de Zia, Iris Schöberl, met l'accent sur la grande ouverture de la Commission européenne et au Parlement sur ce sujet et considère la création d'un commissaire résidentiel comme un signal fort.
Protection du climat et efficacité du bâtiment:
Un autre défi consiste à mieux utiliser le potentiel existant pour une plus grande protection climatique pour les bâtiments en Europe. La Zia critique le fait que la taxonomie actuelle pour les investissements des bâtiments ne s'applique qu'aux bâtiments qui répondent déjà aux normes énergétiques les plus élevées. En conséquence, les bâtiments plus anciens avec une faible efficacité sont largement ignorés, bien que des économies de CO2 considérables soient possibles ici grâce à des rénovations. La Zia exige que la logique "pire" de la directive européenne de l'efficacité des bâtiments (EPBD) soit également appliquée à la taxonomie. Cela favoriserait les investissements dans la rénovation des bâtiments inefficaces et apporterait une contribution à la protection du climat.
bureaucratie et régulation:
L'industrie immobilière veut redevenir un moteur de croissance et de concurrence en Europe, mais considère actuellement une réglementation et une bureaucratie élevées comme un investissement. Les membres de la Zia veulent investir, mais sont ralentis par l'environnement de financement difficile et les obstacles bureaucratiques. En particulier, le règlement de divulgation (SFDR), qui devrait en fait réguler les rapports sur la durabilité, est utilisé dans la pratique comme étiquette pour les fonds et peut favoriser le greenwashing au lieu de la transformation. Le président de Zia appelle donc un ajustement de ce règlement afin de fixer des incitations claires aux investissements dans la transformation durable.
Solutions numériques pour le logement:
Un autre accélérateur important pour la croissance en Europe est l'amélioration de l'administration publique et l'accélération des processus d'approbation. En Allemagne en particulier, il est nécessaire d'administration publique mieux organisée et plus rapide. La numérisation cohérente pourrait simplifier considérablement les processus d'approbation, ce qui pourrait conduire à la fois à des rénovations et à de nouveaux bâtiments.
L'Europe a la possibilité de redevenir un moteur de la croissance et de la concurrence. Avec plus d'investissements dans le logement, la protection efficace du climat et la réduction de la bureaucratie et de la réglementation, l'économie européenne peut être démarrée et le manque d'espace de vie peut être lucratif. Le secteur immobilier est prêt à investir dans cet avenir et espère un développement positif dans la nouvelle période législative de l'UE.