Asuminen Euroopassa: Uusi EU: n lainsäädäntöjakso tuo investointien lisäämistä ja asuintilan toivoa

Asuminen Euroopassa: Uusi EU: n lainsäädäntöjakso tuo investointien lisäämistä ja asuintilan toivoa

asuintilan puute Euroopassa: Kiinteistöala odottaa investoinnin Boost

Kiinteistöala näkee uuden EU: n lainsäädäntöjakson mahdollisuuden perustaa todellinen sijoitusvahvistus Euroopan talouden ajamiseksi ja ratkaisun löytämiseksi asuintilan puuttumiseen. Keski -kiinteistökomitea (ZIA) vaatii ”ilmaista rautatietä sijoituksille” ja korostaa tarvetta, että Eurooppa tarjoaa enemmän vapautta mahdollistaa sijoitukset laajaan rintamaan ja luoda siten uusia työpaikkoja. Viimeisissä Euroopan vaaleissa on osoitettu asuintilan puute, että se voi johtaa sosiaaliseen eriarvoisuuteen ja siksi on kiireellisesti puututtava. ZIA: n presidentti Iris Schöberl korostaa Euroopan komission ja parlamentin suurta avoimuutta tästä aiheesta ja pitää asuntokomissaarin perustamista vahvana signaalina.

ilmastosuojaus ja rakennustehokkuus:
Toinen haaste on käyttää paremmin olemassa olevaa potentiaalia ilmastosuojeluun rakennuksiin Euroopassa. ZIA kritisoi sitä tosiasiaa, että nykyistä rakennusinvestointien taksonomiaa sovelletaan vain rakennuksiin, jotka jo täyttävät korkeimmat energiastandardit. Seurauksena on, että vanhemmat rakennukset, joilla on alhainen tehokkuus ZIA vaatii, että taksonomiaan sovelletaan myös Euroopan rakennuksen tehokkuusdirektiivin (EPBD) logiikkaa. Tämä edistäisi investointeja tehottomien rakennusten kunnostamiseen ja antoi panoksen ilmastonsuojeluun.

byrokratia ja säätely:
Kiinteistöala haluaa tulla uudelleen kasvun ja kilpailun kuljettajana Euroopassa, mutta tällä hetkellä on korkea sääntely ja byrokratia sijoituksena. Zian jäsenet haluavat sijoittaa, mutta vaikea rahoitusympäristö ja byrokraattiset esteet hidastavat niitä. Erityisesti julkistamisasetusta (SFDR), jonka tulisi tosiasiallisesti säännellä kestävän kehityksen raportointia, käytetään käytännössä varojen etiketinä ja se voi edistää vihreän pesua muutoksen sijasta. Siksi ZIA: n presidentti vaatii tämän asetuksen mukauttamista selkeiden kannustimien asettamiseksi investointeihin kestävään muutokseen.

asunnon digitaaliset ratkaisut:
Toinen tärkeä kasvun kiihdytin Euroopassa on julkishallinnon parantaminen ja hyväksyntäprosessien kiihtyminen. Erityisesti Saksassa tarvitaan paremmin järjestettyjä ja nopeampaa julkishallinnon. Johdonmukainen digitalisointi voisi merkittävästi yksinkertaistaa hyväksyntäprosesseja, mikä voi johtaa sekä kunnostustöihin että uusiin rakennuksiin.

Euroopassa on mahdollisuus tulla jälleen kasvun ja kilpailun kuljettajaksi. Euroopan talous voidaan aloittaa lisää investoinneilla asumiseen, tehokkaan ilmastonsuojeluun ja byrokratian ja sääntelyn vähentämiseen, ja asuintilan puute voidaan torjua. Kiinteistöala on valmis investoimaan tähän tulevaisuuteen ja toivoo positiivista kehitystä uudella EU: n lainsäädäntökaudella.