Eluase Euroopas: uus ELi seadusandlik periood toob investeerimispinda ja lootust elamispinnale

Eluase Euroopas: uus ELi seadusandlik periood toob investeerimispinda ja lootust elamispinnale

Elamispinna puudumine Euroopas: kinnisvaratööstus loodab investeeringute suurendamist

Kinnisvaratööstus näeb uut ELi seadusandlikku perioodi võimalust alustada reaalset investeeringut, et juhtida Euroopa majandust ja leida lahendus elamispinna puudumisele. Keskvalmis komitee (ZIA) nõuab investeeringute tasuta raudteed ja rõhutab vajadust, et Euroopa pakub rohkem vabadust võimaldada investeeringuid laiale rindele ja luua seeläbi uusi töökohti. Elamispinna puudumine on näidanud viimastel Euroopa valimistel, et see võib põhjustada sotsiaalset ebavõrdsust ja seetõttu tuleb see kiiresti tegeleda. Zia president Iris Schöberl rõhutab suure avatust Euroopa Komisjonis ja parlamendis sellel teemal ning peab elamuvoliniku loomist tugeva signaalina.

Kliimakaitse ja hoone efektiivsus:
Teine väljakutse on paremini kasutada olemasolevat potentsiaali Euroopa hoonete kliimakaitseks. Zia kritiseerib tõsiasja, et praegust investeeringute ehitamise taksonoomiat rakendatakse ainult hoonetele, mis vastavad juba kõrgeimatele energiastandarditele. Selle tulemusel ei arvestata suuresti madala efektiivsusega vanemaid hooneid, ehkki siin oleks renoveerimise kaudu võimalik märkimisväärne süsinikdioksiidi kokkuhoid. Zia nõuab, et taksonoomiale rakendatakse ka Euroopa hoonete tõhususe direktiivi (EPBD) loogikat. See edendaks investeeringuid ebaefektiivsete hoonete renoveerimisse ja andis panuse kliimakaitsesse.

bürokraatia ja reguleerimine:
Kinnisvaratööstus soovib saada taas Euroopas kasvu ja konkurentsi ajendiks, kuid praegu peab ta investeeringuna kõrget regulatsiooni ja bürokraatiat. Zia liikmed tahavad investeerida, kuid keeruline finantseerimiskeskkond ja bürokraatlikud tõkked aeglustavad neid. Eelkõige kasutatakse praktikas rahaliste vahendite sildina kasutatavat avalikustamise reguleerimist (SFDR), mis peaks tegelikult reguleerima jätkusuutlikkust aruandlust ja see võib muuta ümberkujundamise asemel rohelise pesemist. Seetõttu nõuab ZIA president seda määrust kohandama, et seada selged stiimulid investeeringuteks säästvasse ümberkujundamisse.

eluaseme digitaalsed lahendused: Veel üks oluline kiirendaja Euroopas on avaliku halduse parandamine ja heakskiitmisprotsesside kiirendamine. Eelkõige Saksamaal on vaja paremini korraldatud ja kiiremat avalikku haldust. Järjepidev digiteerimine võib kinnitamisprotsesse märkimisväärselt lihtsustada, mis võib viia nii renoveerimise kui ka uute hooneteni.

Euroopas on võimalus saada taas kasvu ja konkurentsi ajendiks. Kuna rohkem investeeringuid eluasemetesse, tõhusasse kliimakaitsesse ning bürokraatia ja regulatsiooni vähendamisse, saab alustada Euroopa majandust ning elamispindade puudumist saab võidelda. Kinnisvaratööstus on valmis sellesse tulevikku investeerima ja loodab positiivset arengut uuel ELi seadusandlikul perioodil.