Vivienda en Europa: el nuevo período legislativo de la UE trae un impulso de inversión y esperanza para el espacio vital

Vivienda en Europa: el nuevo período legislativo de la UE trae un impulso de inversión y esperanza para el espacio vital

Falta de espacio vital en Europa: la industria inmobiliaria espera un impulso de inversión

La industria de bienes raíces ve el nuevo período legislativo de la UE la oportunidad de comenzar un impulso de inversión real para impulsar la economía de Europa y encontrar una solución a la falta de espacio vital. El Comité Central de Bienes Raíces (ZIA) exige "ferrocarril gratuito para inversiones" y enfatiza la necesidad de que Europa ofrece más libertad para permitir inversiones en un amplio frente y, por lo tanto, crear nuevos empleos. La falta de espacio vital ha demostrado en las últimas elecciones europeas que puede conducir a la desigualdad social y, por lo tanto, debe abordarse con urgencia. El presidente de ZIA, Iris Schöberl, enfatiza la gran apertura en la Comisión Europea y en el Parlamento sobre este tema y ve la creación de un comisionado residencial como una señal fuerte.

Protección climática y eficiencia del edificio: Otro desafío es usar mejor el potencial existente para una mayor protección climática para edificios en Europa. El ZIA critica el hecho de que la taxonomía actual para construir inversiones solo se aplica a los edificios que ya cumplen con los más altos estándares energéticos. Como resultado, los edificios más antiguos con baja eficiencia se ignoran en gran medida, aunque aquí serían posibles ahorros de CO2 considerables a través de renovaciones. El ZIA exige que la lógica "peor primero" de la Directiva Europea de Eficiencia de Edificios (EPBD) también se aplique a la taxonomía. Esto promovería inversiones en la renovación de edificios ineficientes e hiciera una contribución a la protección climática.

Burocracia y regulación:
La industria de bienes raíces quiere convertirse en un impulsor de crecimiento y competencia nuevamente en Europa, pero actualmente ve una alta regulación y burocracia como una inversión. Los miembros del ZIA quieren invertir, pero se ralentizan por el difícil entorno financiero y los obstáculos burocráticos. En particular, la regulación de la divulgación (SFDR), que en realidad debería regular los informes sobre la sostenibilidad, se usa en la práctica como etiqueta para los fondos y puede promover el lavado verde en lugar de la transformación. Por lo tanto, el presidente de ZIA exige un ajuste de esta regulación para establecer incentivos claros para las inversiones en transformación sostenible.

Soluciones digitales para la carcasa:
Otro acelerador importante para el crecimiento en Europa es la mejora de la administración pública y la aceleración de los procesos de aprobación. En Alemania, en particular, existe la necesidad de una mejor administración pública organizada y más rápida. La digitalización constante podría simplificar significativamente los procesos de aprobación, lo que podría conducir tanto a renovaciones como a nuevos edificios.

Europa tiene la oportunidad de convertirse en un impulsor de crecimiento y competencia nuevamente. Con más inversiones en vivienda, protección climática eficiente y reducción de la burocracia y la regulación, se puede iniciar la economía de Europa y se puede combinar la falta de espacio vital. La industria de bienes raíces está lista para invertir en este futuro y espera un desarrollo positivo en el nuevo período legislativo de la UE.