Στέγαση στην Ευρώπη: Η νέα νομοθετική περίοδος της ΕΕ φέρνει την ώθηση των επενδύσεων και την ελπίδα για χώρο διαβίωσης

Στέγαση στην Ευρώπη: Η νέα νομοθετική περίοδος της ΕΕ φέρνει την ώθηση των επενδύσεων και την ελπίδα για χώρο διαβίωσης

Έλλειψη χώρου διαβίωσης στην Ευρώπη: Η βιομηχανία ακινήτων αναμένει επενδυτική ενίσχυση

Η βιομηχανία ακινήτων βλέπει τη νέα νομοθετική περίοδο της ΕΕ την ευκαιρία να ξεκινήσει μια πραγματική ώθηση επενδύσεων προκειμένου να οδηγήσει την οικονομία της Ευρώπης και να βρει λύση στην έλλειψη χώρου διαβίωσης. Η Κεντρική Επιτροπή Ακινήτων (ZIA) απαιτεί "ελεύθερο σιδηρόδρομο για επενδύσεις" και υπογραμμίζει την ανάγκη ότι η Ευρώπη προσφέρει περισσότερη ελευθερία να επιτρέψει τις επενδύσεις σε ένα ευρύ μέτωπο και έτσι να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας. Η έλλειψη χώρου διαβίωσης έχει δείξει στις τελευταίες ευρωπαϊκές εκλογές ότι μπορεί να οδηγήσει σε κοινωνική ανισότητα και ως εκ τούτου πρέπει να αντιμετωπιστεί επειγόντως. Ο πρόεδρος της Zia, Iris Schöberl, τονίζει το μεγάλο άνοιγμα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και στο Κοινοβούλιο για το θέμα αυτό και βλέπει τη δημιουργία ενός οικιακού επιτρόπου ως ισχυρό σήμα.

Προστασία του κλίματος και αποδοτικότητα κτιρίων: < /span>
Μια άλλη πρόκληση είναι να χρησιμοποιηθούν καλύτερα οι υπάρχουσες δυνατότητες για μεγαλύτερη προστασία του κλίματος για τα κτίρια στην Ευρώπη. Η ZIA επικρίνει το γεγονός ότι η τρέχουσα ταξινόμηση για την οικοδόμηση επενδύσεων εφαρμόζεται μόνο σε κτίρια που πληρούν ήδη τα υψηλότερα ενεργειακά πρότυπα. Ως αποτέλεσμα, τα παλαιότερα κτίρια με χαμηλή απόδοση παραβλέπουν σε μεγάλο βαθμό, αν και θα ήταν δυνατή εδώ σημαντική εξοικονόμηση CO2 μέσω ανακαινίσεων. Το ZIA απαιτεί από την λογική "χειρότερη πρώτη" της ευρωπαϊκής οδηγίας απόδοσης των κτιρίων (EPBD) να εφαρμόζεται επίσης στην ταξινόμηση. Αυτό θα προωθούσε τις επενδύσεις στην ανακαίνιση των αναποτελεσματικών κτιρίων και θα συμβάλλει στην προστασία του κλίματος.

γραφειοκρατία και ρύθμιση: < /span>
Η βιομηχανία ακινήτων θέλει να γίνει και πάλι οδηγός ανάπτυξης και ανταγωνισμού στην Ευρώπη, αλλά σήμερα βλέπει μια υψηλή ρύθμιση και γραφειοκρατία ως επένδυση. Τα μέλη της Zia θέλουν να επενδύσουν, αλλά επιβραδύνονται από το δύσκολο περιβάλλον χρηματοδότησης και τα γραφειοκρατικά εμπόδια. Συγκεκριμένα, η ρύθμιση γνωστοποίησης (SFDR), η οποία θα πρέπει πραγματικά να ρυθμίζει την αναφορά σχετικά με τη βιωσιμότητα, χρησιμοποιείται στην πράξη ως ετικέτα για τα κεφάλαια και μπορεί να προωθήσει το πράσινο πλύση αντί για μετασχηματισμό. Επομένως, ο πρόεδρος της ZIA απαιτεί προσαρμογή αυτού του κανονισμού για να θέσει σαφή κίνητρα για επενδύσεις στον αειφόρο μετασχηματισμό.

ψηφιακές λύσεις για στέγαση: < /span>
Ένας άλλος σημαντικός επιταχυντής για την ανάπτυξη στην Ευρώπη είναι η βελτίωση της δημόσιας διοίκησης και η επιτάχυνση των διαδικασιών έγκρισης. Στη Γερμανία, ειδικότερα, υπάρχει ανάγκη για καλύτερη οργανωμένη και ταχύτερη δημόσια διοίκηση. Η συνεπής ψηφιοποίηση θα μπορούσε να απλοποιήσει σημαντικά τις διαδικασίες έγκρισης, οι οποίες θα μπορούσαν να οδηγήσουν τόσο σε ανακαινίσεις όσο και σε νέα κτίρια.

Η Ευρώπη έχει την ευκαιρία να γίνει και πάλι οδηγός ανάπτυξης και ανταγωνισμού. Με περισσότερες επενδύσεις στη στέγαση, την αποτελεσματική προστασία του κλίματος και τη μείωση της γραφειοκρατίας και της ρύθμισης, η οικονομία της Ευρώπης μπορεί να ξεκινήσει και η έλλειψη χώρου διαβίωσης. Η βιομηχανία ακινήτων είναι έτοιμη να επενδύσει σε αυτό το μέλλον και ελπίζει για μια θετική εξέλιξη στη νέα νομοθετική περίοδο της ΕΕ.