Bydlení v Evropě: Nové legislativní období EU přináší investiční zvýšení a naděje na obytný prostor
Bydlení v Evropě: Nové legislativní období EU přináší investiční zvýšení a naděje na obytný prostor
Nedostatek životního prostoru v Evropě: Realitní průmysl očekává investiční podporu
Realitní průmysl vidí nové legislativní období EU šanci zahájit skutečnou investici, aby mohla řídit evropskou ekonomiku a najít řešení nedostatku životního prostoru. Ústřední realitní výbor (ZIA) vyžaduje „bezplatnou železnici pro investice“ a zdůrazňuje potřebu, že Evropa nabízí větší svobodu, aby umožnila investice na široké frontě a vytvářela tak nová pracovní místa. Nedostatek životního prostoru v posledních evropských volbách ukázal, že to může vést k sociální nerovnosti, a proto je třeba jej naléhavě vyřešit. Prezident ZIA, Iris Schöberl, zdůrazňuje velkou otevřenost v Evropské komisi a v parlamentu na toto téma a považuje vytvoření rezidenčního komisaře za silný signál.
Ochrana klimatu a efektivita budovy: Další výzvou je lepší využití stávajícího potenciálu pro větší ochranu klimatu pro budovy v Evropě. ZIA kritizuje skutečnost, že současná taxonomie pro budování investic se vztahuje pouze na budovy, které již splňují nejvyšší energetické standardy. Výsledkem je, že starší budovy s nízkou účinností jsou do značné míry ignorovány, ačkoli by zde byly možné značné úspory CO2. ZIA požaduje, aby logika „nejhorší“ první směrnice o evropské budově (EPBD) byla také aplikována na taxonomii. To by podpořilo investice do renovace neefektivních budov a přispělo k ochraně klimatu.
byrokracie a regulace: Realitní průmysl se chce v Evropě znovu stát hnacím motorem růstu a konkurence, ale v současné době vidí jako investici vysokou regulaci a byrokracii. Členové ZIA chtějí investovat, ale jsou zpomaleni obtížným financovacím prostředím a byrokratickými překážkami. Zejména nařízení o zveřejnění (SFDR), které by mělo skutečně regulovat podávání zpráv o udržitelnosti, se v praxi používá jako štítek pro fondy a může místo transformace podpořit zelené procházení. Prezident ZIA proto požaduje úpravu tohoto nařízení, aby stanovil jasné pobídky pro investice do udržitelné transformace.
digitální řešení pro bydlení: Dalším důležitým akcelerátorem pro růst v Evropě je zlepšení veřejné správy a zrychlení schvalovacích procesů. Zejména v Německu existuje potřeba lépe organizované a rychlejší veřejné správy. Důsledná digitalizace by mohla výrazně zjednodušit schvalovací procesy, což by mohlo vést k rekonstrukci i novým budovám.
Evropa má příležitost znovu se stát řidičem růstu a konkurence. S více investicemi do bydlení, účinné ochrany klimatu a snižováním byrokracie a regulace lze zahájit evropskou ekonomiku a lze bojovat proti životnímu prostoru. Realitní průmysl je připraven investovat do této budoucnosti a doufá v pozitivní rozvoj v nové legislativní době EU.